Mahalle merkezine yaklaşık 3 km mesafede, kuzey cephesinin bir kısmı toprak olan kadastral yola (İcikler-Kızılca Yolu) cepheli, 22.181,76 m2 TARLA
Özellikler: Tarla vasıflı, 22.181,76 m2 yüzölçümlü konu taşınmaz kuzey cephesinin bir kısmı toprak olan kadastral yola (İcikler- Kızılca Yolu) cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle çevrili olup sınırları kısmen belirgin durumdadır. Parsel yaklaşık amorf, engebeli bir topoğrafyaya sahiptir. Söz konusu parselin üzerinde değerleme tarihi itibariyle herhangi bir ekili/dikili ürün bulunmamakta olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde elektrik ve su altyapısı bulunmamaktadır.
Gayrimenkulün yakın çevresinde yerleşik alanlar dışında herhangi bir yapılaşma olmayıp tarım ve tapulama dışı araziler ile çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ağırlıklı olarak hububat, zeytin, ceviz, tütün, susam vb. yetiştirilmektedir.
Ulaşım: Taşınmaz İcikler Mahallesi ile Kızılca Mahalleleri arasında, mahalle merkezinin kuzeydoğusunda konumludur. Taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 3 km, ilçe merkezine yaklaşık 53 km, il merkezine yaklaşık 150 km mesafededir.
Not: Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu kadastro paftasından kontrol edilmiştir. Taşınmaz 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planına göre Tarım Alanında kaldığı görülmüştür.