Özellikler: Taşınmaz 1089 ada 353m2 yüzölçümlü 12 parsel "Arsa" vasfında taşınmazdır. Değerleme günü itibariyle parsel üzerinde Zemin + 1 normal kat olmak üzere 2 katlı mesken kullanımlı yapı mevcuttur. Parsel üzerindeki yapı projesine göre zemin katı 94m2 alanlı salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, WC ve kat holü (12m2) olmak üzere 1 adet mesken katı, 1. normal katı 99m2 alanlı salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, WC, 2 balkon ve kat holü (12m2) olmak üzere 1 adet mesken katı olmak üzere toplam 193m2 alanlıdır. zemin katta 15m2 alanlı balkon inşa edildiği, 1. normal katta balkonun 2m2 lik kısmının inşa edilmediği, projesindeki 4m2 alanlı balkona ilave 11m2 alanlı açık çıkma yapılarak balkon alanının büyütüldüğü, 6m2lik açık çıkma yapılmak suretiyle balkon alanı eklendiği" bilgisine ulaşılmış olup mevcut alanı 222m2 alanlıdır.
Ulaşım: Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Yeni Mahallesi, Mandıra Sokağı No:9 no’lu binadır. Taşınmaza ulaşmak için, Ilgın Caddesi üzerinde kuzeydoğu istikametine doğru ilerlenir sağa Malgaç Sokağa dönülür 120m ilerlenir tekrar sola Mandıra Sokağına dönülür 90m sonra yolun solunda yer almaktadır. Cephe olduğu yol asfalt olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunluktadır. Bölge, kentin yeni yerleşim alanlarından olup, genellikle konut kullanımlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci devam etmekte olup, doluluk oranı orta seviyededir. Taşınmazın çevresinde ikiz ayrık nizamda yapılaşmış zemin+1 katlı konut kullanımlı binalar yer almaktadır. Ticari potansiyel taşınmaza 350 m mesafede yer alan Süleyman Demirel Bulvarı üzerinde orta ve küçük işletmeler şeklinde yapılanmıştır. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Hilal Cami, Sanayi sitesi yer almaktadır.
Not:27/06/2013 tarihli yapı ruhsatı ve 15/11/2013 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi: 1 bölüm, 94m2 alan, 3A yapış sınıfındaki yapının zemin katı için alınmıştır. Taşınmazın tapu vasfı arsadır.