Özellikler: Zemin Kat, 4 bağımsız bölüm nolu depolu dükkan, binaya kuzeydoğu cephesinden bakıldığında soldan sağa doğru ikinci dükkandır. Mimari projesine göre, bodrum kat 122 m2, zemin kat brüt 120 m2 olmak üzere toplam brüt 242 m2 alanlıdır. Projesine göre taşınmaz, bodrum katta depo, zemin katta dükkan ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza kuzeydoğu yönünde Çınar Sokağa cephesi bulunmaktadır.
Gayrimenkulün bulunduğu site 428,00 m2 yüz ölçümlü, amorf şekle sahip alan içerisinde konumlanmış olan parseldedir. Parsel üzerinde 1 adet bitişik nizamda blok bulunmaktadır. Parsel güney yönde Cihangir Caddesine, kuzeydoğu yönde Çınar Sokağa, diğer yönlerden bitişik nizam bloklara cephelidir. Blok betonarme yapı strüktüründe bodrum, zemin, 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta 1,2,3,4 bağımsız bölüm nolu dükkân eki depolar ile ortak alan kömürlük ve sığınak, zemin katta; 1,2,3,4 bağımsız bölüm nolu depolu dükkanlar ve bina girişi, 1. Normal Katta 5,6 bağımsız bölüm nolu daireler, 2. Normal Katta 7,8 bağımsız bölüm nolu daireler, 3. Normal Katta 9,10 bağımsız bölüm nolu daireler olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın güney yönde zemin katta girişi mevcuttur. Blok giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi ince sıva üzeri plastik boyalıdır.
Ulaşım: Gayrimenkul, Konya İli, Karatay ilçesi, Sultan Mesud Mahallesi, Çınar Sokak, No:5A (4 BBN) ve No:5B (3 BBN) posta adresindedir. Taşınmaza ulaşmak için tarif olarak, Ankara Caddesinden kuzey istikamette ilerlerken sağ kol üzerindeki Sultan Veled Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde yaklaşık 500 m ilerlendikten sonra Cihangir Caddesine bağlanılır. Mülk bu sokak üzerinde 65 m. ileride sol kolda konumlanmıştır. Kent merkezinde yer alan taşınmazın bulunduğu bölge eski bir yerleşim yeridir. Teknik altyapı olanakları tam olan ve ulaşım problemi bulunmayan bölge, hem konut hem de ticari fonksiyonlu gelişim göstermiştir. Ana caddelere göre iç kısımlar ağırlıklı olarak ikamet amaçlı apartmanlardan teşekkül etmekte iken, cadde üzerinde ve özellikle de taşınmazın kuzeyindeki İstanbul Caddesi ticari olarak gelişim göstermiştir. Söz konusu lokasyon Mevlana Müzesine yakın konumda bulunması nedeni ile kısmen turizm potansiyeline sahiptir. Bölge genelinde bulunan tarihi çarşıların varlığı bu lokasyonu alışılmış bir ticari merkez haline getirmektedir. Bu özellikleri sebebi ile bölge genelinde ticari aktivasyon yüksek seviyededir. İl merkezinde birçok semte taşıma yapan belediye otobüs ve dolmuşlarının güzergahı olması bölgenin ulaşılabilirliğini olumlu olarak etkilemekte, bu da ticari potansiyeli yükseltmektedir. Bu olumlu özellikleri yanı sıra bölgenin eski bir yerleşim yeri olmasına bağlı olarak yapılaşma kısmen düzensizlik göstermekte, dar sokaklar vb. durumlar ciddi bir otopark problemi yaratmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde ana caddeler üzerinde bir kısmı tamamen ticari olarak kullanılmakta olan, bir kısmı ise zemin katları ticari üst katları mesken kullanımlı ayrık-bitişik nizam apartmanlar, iş merkezleri, tarihi çarşılar, resmi kurum alanları, eğitim ve sağlık yapıları bulunmaktadır. Ancak taşınmazların bulunduğu Çınar Sokak yaya ve araç yoğunluğu bakımından oldukça düşük seviyede olup ticari potansiyel neredeyse yok denilecek kadar azdır.