Özellikler: 1 bağımsız bölüm numaralı Bodrumda Deposu Olan İşyeri nitelikli taşınmaz, katta tek bağımsız bölüm olarak binanın zemin ve 1.bodrum katında konumludur. Taşınmaz, zemin katında yaklaşık brüt 163 m2 alanda tek hacimde kullanım alanına sahip olup taşınmaz içerisinde WC; bodrum katında yaklaşık brüt 183 m2 alanda tek hacimde depo kullanımı bulunmaktadır. Taşınmaz toplam yaklaşık brüt 346 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz girişi alüminyum kepenk ile örtülü olup caddeye cephesi yaklaşık 8mdir. Konumlu olduğu cadde ticari açıdan aktif bir cadde değildir.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, tapu kayıtlarına göre Kocaeli ili, Gebze İlçesi, Güzeller Mahallesi sınırlarında bulunan, 337,00 m2 alanlı 3694 ada 12 parsel numaralı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas tarzda, Bodrum+ Zemin + 3 Normal Kat + Çatı Piyesi olmak üzere toplam 5 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında zemin katta bulunan işyerine ait depo; zemin katında 1 adet işyeri ve her normal katında 2şer adet mesken olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina ve işyeri girişi vaziyet planına uygun olarak binanın zemin kat seviyesinden ve Namık Kemal Caddesi cephesinden sağlanmakta olup ayrı girişlerle sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Arapçeşme Mahallesi, Namık Kemal Caddesi, No:115A, Gebze/Kocaeli adresindedir. Taşınmaza ulaşım, bölgenin önemli ulaşım arterlerinden Yeni Bağdat Caddesi üzerinden kuzey doğu istikametinde sol kolda bulunan Kavak Caddesine ve cadde üzerinde sırasıyla sol kolda bulunan Eyüp Sultan Caddesine ve sağ kolda bulunan Namık Kemal Caddesine dönülerek sağlanır. Taşınmazın yer aldığı bina Namık Kemal Caddesi üzerinde sol kolda No:115 kapı numarası ile yer almaktadır. Ana ulaşım akslarına yakın olup altyapısı tamamlanmış bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge ana cadde üzerinde zemin katlarda ticari üniteler ve üst katlarda mesken, iç kesimlerde mesken kullanımına yönelik gelişim göstermiştir. D-100 karayoluna yaklaşık 1 km. mesafededir.
Not: 28/03/2013 tarihli yapı kullanma belgesi ve 13/11/2013 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı BODRUMDA DEPOSU OLAN İŞYERİ'dir.