Özellikler: Erzurum İli, Tortum İlçesi, Yavuz Sultan Selim Mahallesi, İstiklal Caddesi Üzerinde Yer Alan 138 Ada 69 Nolu Parsel Üzerinde Konumlu, Miraç Sitesi Bünyesindeki Zemin Kat, 10 Dış Kapı Nolu 4 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkandır. Taşınmazın yer aldığı site 138 ada ve 69 parsel numaralı 2106,68 m² alanlı arsa üzerine ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında, 3B yapı sınıfında, bodrum+ zemin+5 normal kat şeklinde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A blok parselin güneybatısında bulunmaktadır. Kat irtifakı projesi uyarınca A blok bodrum kat bodrum kat ortak alan olarak projelendirilmiş olup, zemin katta bina girişi 1,2,3,4 bağımsız bölüm nolu dükkanlar, 5,6 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1. Katta 7,8,9,10 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2. Katta 11,12,13,14 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3.Katta 15,16,17,18 bağımsız bölüm nolu meskenler, 4.Katta 19,20,21,22 bağımsız bölüm nolu meskenler, 5.Katta 23,24,25,26 bağımsız bölüm nolu meskenler olmak üzere bloğun tamamında 22 adet mesken, 4 adet dükkan nitelikli olarak 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi kuzeydoğu cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina doğalgaz ısıtma tertibatı ile ısıtılmakta olup, asansörlüdür. Apartmanın dış cephesi silikon dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğrama olup apartman içerisinde tüm zeminler mermer, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları demir doğramadır
A blok 4 bağımsız bölüm numaralı dükkan, binanın zemin katında, bina girişine göre sol ön cephede, güney ve doğu yönlü, iki cepheli dükkandır. Taşınmaz onaylı mimari projesine; zemin kat dükkan brüt yaklaşık 40 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zeminleri seramik duvarları alçı üzeri boya kaplıdır. Dükkan giriş kapıcı cam kapı, iç kapıları ahşap doğramadır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Değerleme konu 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın eklentisi bulunmamaktadır.
Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.
Not : Açık artırma süresi 72 saattir. Eğer ihaleye sadece tek bir istekli teklif verirse ve ihale bu şekilde tamamlanırsa, ihale süresi 72 saat daha uzatılacaktır. Açık artırma süresinin bitişi hafta sonuna denk gelirse, açık artırma süresi 48 saat daha uzatılarak iş günlerinde tamamlanacaktır.