Özellikler: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gaziilyas Mahallesi, 11020 Sokak üzerinde yer alan 5 kapı dış kapı numaralı müstakil binadır. Taşınmaz, 32,61 m2 alanlı 210 ada, 17 parsel üzerinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde zemin+1 normal katlı olmak üzere `Avlulu Kerpiç Ev` niteliğinde yapı bulunmaktadır. Edremit Tapu Ve Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede pafta üzerinde yaklaşık 6 m2 alanlı kitle olduğu tespit edilmiştir.
Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde zemin katı 32 m2 alanlı, 1. normal katı 32 m2 alanlı olmak üzere toplam 64 m2 alanlı yapı bulunmaktadır. Bu sebepten dolayı kadastro paftasındaki işli kitle olarak 6 m2 yasal durum değeri, 64 m2 mevcut durum değerinde değerlendirilmiştir. Parsel üzerindeki yapı yığma yapı tarzında, zemin+1 normal kat olmak üzere iki katlıdır. Yapının dış cephesi kısmen sıvalı badanalıdır. Çatısı kiremit çatı örtülüdür. Genel giriş kapısı demir profilden imal kapılıdır. Dış doğraması ahşap profilden imal tek camlıdır. Yapının içerisine girilemediğinden dolayı iç özellikleri bilinmemektedir. Parsel üzerindeki yapının tadilata ihtiyacı bulunmakta olup yapının ekonomik ömrünün tamamlandığı düşünülmektedir.
Yapılaşma Şartları ;
1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre `Konut`` alanında, Bitişik Nizam, A:20,20 m2 Kaks: 0.62, Hmax: 7.50 metre, 2 katlı yeni yapılaşma koşullarına sahiptir.
Not : Taşınmaz Belediye sınırları içerisindedir. İlgili kurumda yapılan görüşmede değerleme konusu taşınmazın bitişiğinde tescilli yapı bulunması sebebiyle yapılaşma durumunda Balıkesir Kültür Varlıklarından görüş alınması gerekmekte olduğu öğrenilmiştir.
Taşınmazın tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.
Not : Açık artırma süresi 72 saattir. Eğer ihaleye sadece tek bir istekli teklif verirse ve ihale bu şekilde tamamlanırsa, ihale süresi 72 saat daha uzatılacaktır. Açık artırma süresinin bitişi hafta sonuna denk gelirse, açık artırma süresi 48 saat daha uzatılarak iş günlerinde tamamlanacaktır.