Özellikler: Yüzölçümü 3.681 m2'dir. Parselin güney yönünden Kayseri Yolu Caddesi olarak geçmekte olan Kırıkkale-Kırşehir -Kayseri Karayolu'na yaklaşık 45 m cephesi bulunmaktadır. Diğer yönlerinde ise komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Hafif eğimli bir topografik yapıya sahiplerdir. Dikdörtgene benzer biçimde bir geometrik yapıya sahiplerdir. Sınırları belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz halihazırda arazi vasfında olup boş durumdadır.
Ulaşım: Kırıkkale ili, Merkez ilçesi, Ahılı Köyü, 101 ada, 2 parsel no'lu arsa vasıflı taşınmazdır. Rapora konu taşınmazın Kayseri Yolu Caddesi olarak geçmekte olan Kırıkkale-Kırşehir -Kayseri Karayolu'na yaklaşık 45 m cephesi bulunmaktadır. Karşısında Kırıkkale Silah Sanayi İhtisas Organize Sanayi Bölgesi bulunan taşınmazın yakın çevresinde ise Kırıkkale Tarım İl Müdürlüğü, Baştaş Hazır Beton Tesisleri ile benzer özelliklere sahip parseller bulunmaktadır. Konumu, ulaşım kolaylığı ve mevcut imar durumu taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Kırıkkale Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup altyapısı eksik vaziyettedir. Taşınmazların bazı noktalara uzaklıkları: Kırıkkale Devlet Hastanesi 4.4 km Kırıkkale Valilik Binası 4.7 km Kırıkkale Belediye Binası 5.7 km Podium AVM 6 kmdir.
Not: Kırıkkale Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde yapılan incelemelerde taşınmazın konumlu olduğu parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı paftasında "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (KDKÇA)" nda kalmaktadır. Hmax:6,50 Emsal:0,50 Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Güncel imar durumunu ve yapılaşma koşullarını ilgili belediyesinden öğrenebilirsiniz.