Özellikler: Taşınmaz halihazırda arsa vasıflıdır. Üzerinde herhangi bir faaliyet ya da yapı bulunmamaktadır. Dikdörtgen benzeri geometrik forma sahip olan parsel düz bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz imar planına göre doğuda 10 m’lik yola 12,7 m cepheli olup, diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Mevcutta, planda görülen imar yollarının açılmamıştır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz 1714 Sokak üzerinde, Şht. Ömer Halis Demir Caddesine 160 m mesafede, ara parsel konumundadır. İmar yolları açılmış olan bölgedeki taşınmazın ulaşılabilirliği iyidir. Ulaşım; Karaman Devlet Hastanesinin batısında bölgenin ana arterlerinden olan Şht. Ömer Halis Demir Caddesi üzerinden güney yönünde ~455 m ilerlenir, sağa 1817.sokak konumuna dönülür 170 m ilerledikten sonra sola 1714.sokağa girilir 100 m ilerledikten sonra yolun sağ tarafında kalan taşınmazdır. Taşınmazın çevresinde boş arsalar ve mesken olarak kullanılan 23 katlı yapılar, devam etmekte olan projeler ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölge orta düzey gelir grubunun konut amaçlı ikamet ettiği yerleşim bölgesidir. Taşınmazın yer aldığı bölge, yapılaşması devam eden ve gelişmekte olan bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 500 m kuzeydoğusunda Karaman Devlet Hastanesi, 170 m kuzeybatısında Hazarlar Parkı, 460 m kuzeyinde Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Not: Taşınmazın imar durumu “Konut Alanı” lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları; ayrık ikiz nizam, hmax:6,50m./2Kat, TAKS:0,40, KAKS: 0,80, çekme mesafeleri ön cepheden 5m, yan cephelerden 3m olarak belirlenmiştir. 3402 sayılı kanunun ek 1'inci maddesi uygulamasına tabidir, kadastro uygulaması yapılacak olup, detaylı bilgiyi ilgili belediyesinden alabilirsiniz.