Kadıköy Osmanağa'da Rıhtıma Yakın Komple Bina (306025)

Açılış Fiyatı

12.390.000 TL

Hizmet Bedeli 594.700 TL

Tapu.com üzerinden teklif verebilmesi ve ciddi bir alıcı olunduğunun gösterilmesi için hizmet bedelinin belirli bir oranı teklif yapma sürecinde ödenir. Bu oran “Hizmet Bedeli Peşinatı”dır. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Değerlendirme sonucu tarafınıza bildirilir. Teklifiniz kabul edilmezse, “Hizmet Bedeli Peşinatı” size iade edilir.


Açık artırma bitiş:
12.08.2025 Salı, 10:38

Randevu Al

Özellikler

Tapu no 22479
Ada 31
Parsel 14
Tapu Tipi Cins Tashihi
Hisse Oranı Tam
Bina Yaşı 28
Isıtma Sistemi Diğer
Binadaki Toplam Kat Sayısı 3
Bağımsız Bölüm 37

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Paylaşılır
Teminat Bedeli % 5

Adres

İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Osmanağa Mahallesi, Nüzhet Efendi Sokak, No: 37

Harita

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz 65,53 m2 yüzölçümlü 31 ada 14 parsel üzerinde, bitişik nizamda, BAK yapı tarzında inşa edilmiş, BAHÇELİ KARGİR APARTMAN niteliğindedir. Projesine göre brüt 245 m2, net 213 m2 alanlıdır. Onaylı projelerine göre bina; bodrum, zemin, 3 normal kat ve asansör/makine katından (çatı katı) oluşmaktadır. Projesine göre bodrum katta kalorifer dairesi, zemin katta 1 dükkan ve konut kısmı girişi, normal katlarda konuta aitt kısımlar, çatı katında asansör evi kısımları olmak üzere toplam 2 bağımsız bölüm olarak planlandığı bilinmektedir. Girişler zemin kattan, Nüzhet Efendi Sokak yönünden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Bina dış cephesi dış cephe boyalı ve ön cephede cam giydirmedir. Otoparkı yoktur. 

Bina onaylı projesine göre; bodrum katta 43  m2 alanda kalorifer dairesi, zemin katta 43 m2 alanda girişler, 1 dükkan ve konuta ait giriş ve wc, 1. normal katta 44 m2 alanda salon ve wc, 2. normal katta 44 m2 alanda oturma odası, mutfak ve wc, 3. normal katta 44 m2 alanda yatak odası ve banyo, çatı katında 27 m2 alanda asansör evi olmak üzere toplam 245 m2 alanlıdır. Bina için herhangi bir kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmamış olup cins tashihi tapuludur.

Tüm katlarda arka cephede 1 er m2 çıkma büyümesi yapıldığı, çatı katında çatı örtüsüne doğru 17 m2 büyüme yapıldığı, binanın zemin katında tek girişli olduğu ve zemin katı giriş ya da dükkan, normal katlarında ve çatı katında ise katta tek bürolar ve merdiven sahanlığında projesindeki konumlarda WC ler olmak üzere komple işyeri olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Bina mahallinde bodrum katta 44 m2, zemin katta 44 m2, normal katlar ve çatı katının her birinde 45 er m2 olmak üzere toplam yaklaşık brüt 268 m2 alanlıdır. Ayrıca parsel ölçüleri ve vaziyet planında bina arkasında bahçe kullanımı bulunması gerekmekle birlikte mahallinde böyle bir bahçe çıkışına rastlanmamış olup, pencerelerden yapılan incelemede bahçede basit tek katlı yapılar bulunduğu görülmüştür. Bu yapı ve kullanımların komşu parsel ya da parseller tarafından işgal edilmiş kullanımlar olabileceği anlaşılmaktadır. Kesin tespitlerin ve bahçe sınırlarının belirlenmesi için kadastral ölçüm yapılması önerilmektedir.

Zeminler seramik ve laminant parke olup duvarları saten boyalıdır. Doğramaları alüminyumdur. Islak zeminler seramik kaplıdır. Sokağa yaklaşık 4 metre cephesi bulunmaktadır. 

Her katta tuvalet bulunmaktadır. 1. bodrum katta depo bulunmaktadır. 5. katta kiler bulunmaktadır. Her kata asansör ile ulaşılabilmektedir.

Not : Taşınmaz Rasimpaşa Kentsel Sit Alanı içinde kalmakta olup, eski eser komşuluğunda kalmakta olduğundan uygulama aşamasında ilgili Koruma Kurulu görüşü alınacaktır. Yine raylı sistem güzergahında kaldığından uygulama aşamasında İ.B.B. Raylı Sistem Müdürlüğü görüşü alınacaktır.

Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Sözleşmeler


Bize Ulaşın

cozum@tapu.com

0 212 963 06 43


tapu.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, tapu.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Tapu.com 2022