Özellikler: İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Göztepe mahallesi, Tütüncü Mehmet Efendi Caddesi, Zemin kat, No:107D posta adresinde kayıtlıdır . 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın bulunduğu bina; 1.101,95 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 1 adet bloktan oluşmaktadır. Ana taşınmaz; bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat + Çatı katı olarak 2014 yılında inşa edilmiştir. Bodrum katında; su deposu, hidrofor, sığınak, kapalı otopark, kazan dairesi, 4 no.lu b.b ait eklenti depo ve ortak mahaller, zemin katında; bina girişi, kapıcı dairesi ve 4 adet dükkan, 9 normal katın her birinde 2 adet daire ve 10.normal katında 2 adet çatı piyesi bulunan daire olmak üzere binada toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Açık ve kapalı otopark imkanı bulunan binada, ısınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır.
4 no.lu bağımsız bölüm binanın zemin katında bina girişine göre arka cephede konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz kullanım alanı onaylı mimari projesine göre; dükkan ve WC hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 135 m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın bodrum katında dükkan içerisinden bağlantısı bulunmayan eklenti depo hacmi bulunmakta olup yaklaşık brüt 58 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın ön vitrin cephe uzunluğu yaklaşık 5metredir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın projesine kat ve konum olarak uyumlu ancak mimari düzenleme ve kullanım alanı olarak uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede taşınmazın bodrum katta yer alan eklenti depo hacminde toprak dolgu alanına doğru yaklaşık 0,40 m çıkma yapılarak yaklaşık 6m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazın bodrum katında yer alan eklenti alanı 64m2 kullanım alanına sahip olmuştur. Ayrıca iç hacminde fonksiyonel değişiklikler yapıldığı tespit edilmiştir. Yapılan değişiklikler basit bir tadilat ile düzeltilebilir niteliktedir. Zeminler; fayans kaplamadır. Duvarlar; alçı sıva üzeri saten boyalı, WC fayans kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı cam doğrama, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama ve mutfakta dolaplar laminat ve tezgah mermerdir.
Not : 20.02.2017 yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.