Ulaşım: Konak Belediyesi'nin üzerinde bulunduğu 9 Eylül Meydanı'ndan Gazi Bulvarı üzerinde yaklaşık 350 metre ilerlendikten sonra yolun sağında bulunan 71 kapı numaralı iş hanı incelemeye konu taşınmazın bulunduğu binadır. Bölge yapılaşmaları iş merkezlerinden oluşmaktadır. Ticari faaliyet yoğunluğu oldukça yüksektir. Bölgede alt yapı sorunları olmayıp, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeden şehrin her yerine ulaşım Gazi Bulvarı üzerinden kolaylıkla sağlamaktadır. Taşınmaz, Konak İlçe Nüfus Müdürlüğü'ne yürüme mesafesinde ve Konak Belediyesi'ne yaklaşık 350 metre mesafededir.
Özellikler: Büro 6. katta projesine göre yaklaşık 86 m2 brüt kullanım alanlı olup konum olarak 2 cepheye bakmaktadır. Taşınmaz, binaya kapı numarasını aldığı Gazi Bulvarı üzerinden bakıldığında 6. katta ve sağ cephede yer almaktadır. Projesine göre içerisinde 1 adet wc-lavabo ve 1 balkon bulunmaktadır. Dış kapısı çeliktir. Taşınmaz, binanın 6. katında ve asansörlerden inince sol tarafta yer almaktadır. Taşınmazın duvar boyaları ve zemin kaplamaları bakımlıdır. Taşınmazın arka bölmesi bakımsız, boyası deforme olmuş durumdadır.
Ana gayrimenkul, 222,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, bitişik nizam tarzında ve betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Binada toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi kaleterasittir. Dış kapısı camlı demir kapıdır. Bina giriş zemini mermer, ortak alanlar, sahanlıklar ve merdivenler ise dökme mozaik kaplı olup, tüm duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazda asansör ve merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Otopark olarak çevredeki otoparklar ve sokak içleri kullanılmaktadır.