Özellikler: Yaklaşık 40 yıllık olan ana gayrimenkul ara parselde yer almakta olup, binanın bir cephesi 98 sokağa ve diğer cephelerde komşu parsellere cephelidir. Betonarme karkas ve ikili blok nizam inşa edilmiş olan bina; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta kapıcı dairesi ve 2 adet mesken-TKGM Parsel Sorgu Uygulamasındaki Bina/BB Listesine göre: 1 no.lu bağımsız bölüm ve 17 no.lu bağımsız bölüm(numarataj krokilerinde 12A ibareleri yer almaktadır.), zemin ve 4 normal katın her birinde 3 er adet mesken olmak üzere toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün girişi zemin kattan ve doğu yönü cephesinden verilmiştir. Apartman dış cephesi, dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bina giriş kapısı demir ferforje olarak imal edilmiştir. Parsel sınırları içerisinde kısmi otopark imkânı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge 1. derece deprem kuşağında yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazda, yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin, konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır. Taşınmazın dosyasında herhangi bir encümen kararı, yapı tatil zaptı, yıkım kararı vb. olumsuz belgeye rastlanmamıştır.
ANA GAYRİMENKUL İÇİNDEKİ KONUMU: Mesken vasıflı, 9 no.lu bağımsız bölüm, binanın 2.normal katında yer almakta olup bina girişine göre ön cephede ve sağ kolda konumlu durumdadır. PLANLAMA ÖZELLİKLERİ: Konak Tapu Müdürlüğünde, Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivinde incelenen mimari projelerine göre antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkondan oluşan daire yaklaşık 71 m2 alana sahiptir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.