Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Konak İlçesi'nin önemli ulaşım akslarından olan Talatpaşa Caddesi üzerinde Konak istikametinde ilerlenirken, sağ tarafta yer alan Mahmut Esat Bozkurt Caddesi'ne dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 100 m ilerlenince değerleme konusu gayrimenkulün konumlu olduğu 33 dış kapı numaralı binaya ulaşılmaktadır. Bina sağ aksta konumlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz A Blok 5 no.lu bağımsız bölüm 5. normal katta konumludur. Taşınmazantre, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam yaklaşık brüt 102 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Yerinde yapılan fiziki kontrollerde, taşınmaz içerisinde, oda alanının bir kısmının diğer oda alanına dahil edildiği, salon alanının bir kısmının antre alanına, antre alanının da bir kısmının WC alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan değişiklikler geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmazın içerisinde oda zeminleri parke, ıslak hacim zeminleri fayans kaplamadır. Oda ve salon hacimleri plastik boya, banyo hacimleri ise fayans kaplamadır. Pencerelerin PVC doğrama, oda kap
ıları ahşap üstü buzlu cam, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire genel olarak bakımlı durumda olup herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 272,25 m² yüzölçümlü parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında yapı ruhsatına göre yaklaşık 42 yıl önce inşa edilmiştir. A ve B blok şeklinde zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlıdır. Ana gayrimenkulde zemin katta; bina girişi, kapıcı dairesi, ortak alanlar ve toplam 4 adet dükkan (A Blokta 2 adet, B blokta 2 adet dükkan), normal katlarda 3’er daire (her katta A Blokta 1’er adet, B blokta 2’şer adet daire) olmak üzere binada toplam 25 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, Mahmut Esat Bozkurt Caddesi cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkulün giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler mermer, duvarlar yarıya kadar yağlı boya, merdiven korkulukları demir ferforjeden mamuldür.
Not: 01.11.1976 tarihli ve 31/39/867 belge numaralı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
02.03.1977 tarihli ve 4/37/867/1976 belge numaralı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır.
15.01.1979 tarih ve 1/42 /867/1976 belge numaralı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır.
18.03.1980 tarihli ve 23/29/867/1976 belge numaralı taşınmaza ait Yapı Kullanma İzni bulunmaktadır.