Ulaşım: Taşınmaz İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi sınırları içerisinde, Kıbrıs Şehitleri Caddesi üzerinde 51 kapı numaralı binada 2. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz ulaşım için; Konak İlçesinin önemli ulaşım akslarından olan Talatpaşa Caddesi üzerinde Konak istikametinde ilerlenirken, sağ tarafta yer alan Kıbrıs Şehitleri Caddesi'ne dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 200 m ilerlenince değerleme konusu gayrimenkulün konumlu olduğu 51 dış kapı numaralı binaya ulaşılmaktadır. Bina sol aksta konumlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 3 no.lu bağımsız bölüm 2. normal katta konumludur. Taşınmaz antre, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, hol ve 2 adet teras hacimlerinden oluşmakta olup toplam yaklaşık brüt 80 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Teras alanlarının yerinde balkon vasfında olması sebebi ile kullanım alanına dahil edilmiştir. Taşınmaz içerisinde, ön cephe balkon alanının salon alanına dahil edildiği, mutfak alanının bir kısmında kasa alanı oluşturulduğu ve taşınmazın işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu değişiklikler geri dönüştürülebilir niteliktedir.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 187 m² yüzölçümlü parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında yapı ruhsatına göre yaklaşık 46 yıl önce inşa edilmiştir. Taşınmaz zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlıdır. Ana gayrimenkulde zemin katta; bina girişi, ortak alanlar ve 2 adet dükkan, normal katlarda ve çatı katında 2’şer daire olmak üzere binada toplam 16 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, cadde cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkulün giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler mermer, duvarlar yarıya kadar yağlı boya, merdiven korkulukları demir ferforjeden mamuldür.
Not: 07.07.1970 tarihli ve 650 belge numaralı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
03.02.1971 tarihli ve 650/1970 belge numaralı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır.
16.02.1972 tarihli ve 15/4985 belge numaralı taşınmaza ait Yapı Kullanma İzni belgesi bulunmaktadır.