Özellik: 86 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; Kale Sokak cephesinden bakıldığında ön orta tarafta yer almaktadır. Taşınmaz kuzey cephelidir. Onaylı projesine göre dükkan ve wc hacimlerinden meydana gelmekte olup brüt 25 m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın projesinde eklenti olarak görülen 54 nolu otopark hacmi olduğu bilinmektedir. Toplam 111 m2 kullanım alanlıdır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Dükkanın eksik iç imalatları vardır.
Taşınmazın yer aldığı Sarissa Sitesi betonarme karkas yapı tarzında, tek blok şeklinde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 4 bodrum, zemin, 18 normal kat olmak üzere toplam 23 kattan oluşmaktadır. Projesine göre 4. bodrum katta otopark, sığınak, su deposu, hidrofor; 3. bodrum katta sığınak ve otopark, 2. bodrum katta havuz, sosyal tesisler ve otopark alanı; 1. bodrum katta 27 dükkan, zemin ve normal katlarda 255 daire olmak üzere toplam 282 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi cephe boyası ile boyalı olup çatısı örtülü vaziyettedir. Sarissa Sitesi 2 farklı parsel üzerine inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı 14755 parsel üzerine tek bir yapı olarak inşa edilen blok 1. bodrum katta birleşik olup zemin kattan sonra farklı bloklar haline gelmektedir. Blok zemin kattan itibaren C, D ve E bloklar olarak adlandırılmıştır. Her bloğa zemin kattan itibaren ayrı girişler bulunmaktadır. Bloklarda 2’şer asansör ve yangın merdivenleri mevcuttur. Site genelinde toplam 416 konut olduğu bilinmektedir. Site bünyesinde açık ve kapalı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor alanları, sosyal tesisler, ticari üniteler gibi donatı alanları bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım sağlamak için Alemdağ Caddesi üzerinde Ümraniye Dudullu istikametinde ilerlenirken Tavukçu Yolu Caddesi’ne girilir. Tavukçu Yolu Caddesi üzerinde Ümraniye SGK istikametinde ilerlenilir ve SGK 600 m geçilerek sağ tarafta bulunan taşınmazın da üzerinde bulunduğu Turcan Caddesi’ne ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu Sarissa Sitesi bu cadde üzerinde sağ tarafta yer almakta olup taşınmaz Kale Sokak üzerinde bulunmaktadır. Bölge konut amaçlı kullanılan, ayrık nizamda yapılaşmış, 4-6 katlı binalar ve konut sitelerinden, ticari amaçlı kullanılan plazalar ve boş arsalardan oluşmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Canan Residence, Elit Life, Kamil Koç, Ümraniye Adliyesi, Selçuk Ecza 50. Yıl İ.Ö.O. İmes ve Modoko Sanayi Siteleri bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı %75 üzeri seviyesindedir.
Not: 09/08/2011 tarihli onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Dükkanın eksik iç imalatları vardır.