Özellikler: Mesken vasıflı 4 nolu, bağımsız bölüm zemin kattan ve sokak cephesinden verilen girişe göre 2. Katta ön cephede konumludur. Projesine göre 2. Katta 1 oda 1 salon mutfak banyo ve balkon hacimleri ile 52 m2 brüt alanlıdır.
Taşınmazın bulunduğu ana bina Ümraniye ilçesi, 11253 parselde 214 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2000 yılında inşa edilmiş betonarme binadır. 1 bodrum+ zemin 3 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.1. Bodrum katta otopark ve depo alanı, zemin katta 1 dükkan ve batı cepheden sağlanan bina girişi, kalan katlarda da 2 şer daire olmak üzere toplam 7 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephesi silikon esaslı dış cephe boyası ile kaplı olup dış kapısı camlı demir doğramadır. Kilitlerin değiştirilmiş olması sebebi ile taşınmazın içine girilememiştir. Ancak apartman sakini ile yapılan görüşmede, binada doğalgaz tesisatı ve asansörün olmadığı(projedeki gibi) bilgisi alınmıştır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve sokak cephesinden verilmiştir.
Ulaşım: İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Esenkent Mahallesinde konumludur. Taşınmaza ulaşım, Ümraniye Belediyesi mevkiinden Şile Otoyoluna çıktıktan sonra 8,4 km ileride sağdan çıkılır. 765 m ileride sağdan devam edilir. 150 m ileride döner kavşak 3. Çıkıştan dönülerek 300 m ileride sola, 300 m ileride tekrar sola dönülerek Kurtuluş Caddesine girilir. 315 m ileride sola Gülhan Sokağa döndükten sonra sağdan 3. Parselde konumlu ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresi alt-orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölge olup, genelde konut sanayi olarak gelişmiştir. Yakın çevresinde DES Sanayi Sitesi ve Özel Erdem Anadolu Sağlık Meslek Lisesi bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ulaşım sorunsuz olup, bölge her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Not: Taşınmaz Yukarı Dudullu Mahallesi'nde kayıtlıdır.