SATILDI

Özellikler

Tapu no 17198
Ada 1251
Parsel 39
Tapu Tipi Kat İrtifaklı
Isıtma Sistemi Kombili
Bina Yaşı 16
Binadaki Toplam Kat Sayısı 4
Ruhsat Tarihi 05/10/2004
Taşınmazın Bulunduğu Kat 3
Bağımsız Bölüm 7

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli % 2

Adres

Duatepe Mahallesi, Baruthane Caddesi Sarı Konak Apt. No: 106/7 Şişli/İstanbul

Harita

Açıklama

Özellikler: 7 bağımsız bölüm numaralı "mesken nitelikli taşınmaz; ana gayrimenkulün 3.normal katında, bina girişine göre ön tarafta konumlu olup güneybatı-güneydoğu cephelidir. Projesine göre brüt 104 m2 kullanım alanlı 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo-WC, WC ve balkon hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır ancak taşınmazın yerinde salon yanında bulunan danın yan daireye katıldığı bu nedenle mevcut durumunun brüt 77 m2 2+1 olduğu tespit edilmiştir. Odanın yan daireye katılması sebebiyle taşınmaz tek cepheli olarak Baruthane caddesine cepheli durumdadır. Taşınmazın proje haline dönüştürülerek 3+1 haline getirilmesi gerekmektedir. Maliyet alıcıya ait olacaktır.  Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.  Binada asansör vardır. 

Ana gayrimenkul; 216,50 m2 yüzölçümüne sahip 1251 ada 39 parsel üzerinde inşa edilmiş ticaret + konut binasıdır. Binanın bodrum katında sığınak, binaya ait depo ve zemin kattaki dükkana ait depo, zemin katında güneybatı cepheden sağlanan bina girişi ve 2 adet  dükkan, 1,2,3 ve 4.normal katlarda 2'şer adet daire, çatı katında ise 4.normal kattaki dairelere ait çatı piyesi eklentileri olmak üzere toplam 8 kat ve 10 bağımsız bölüm olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.

Ulaşım: İstanbul lli, Şişli İlçesi, Duatepe Mahallesi, Baruthane Caddesi, San Konak Apt., No: 106/7-8 posta adresinde ve 41.052950,28.979796 koordinatlarında yer almaktadır. Ulaşım için; bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Ergenekon Caddesi'nden Bozkurt Caddesi'ne dönüldükten sonra 180 m ileriden sağa Baruthane caddesine dönülür. Ana gayrimenkul yaklaşık 280 m ileride sağda yer almaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu Duatepe Mahallesi, Şişli ilçesinin merkezinde, Cumhuriyet Bozkurt, Feriköy ve Paşa Mahalleleri arasında konumlanmaktadır. Bölgede yapılaşma ağırlıklı olarak bitişik nizamda inşa edilmiş 0-60 yaş aralığında 6-10 katlı konut binalarından oluşmaktadır. Yapılaşma oranı % 100'e yakın seviyededir. Taşınmazların çevresi konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olup değerlenen taşınmazlara benzer şekilde cadde üzerinde konumlu olan gayrimenkullerin özellikle zemin katları ticari amaçlı olarak değerlendirilmektedir. Gelişimini tamamlamış olan bölgede altyapı hizmetleri tam kapasiteye yakın düzeyde sağlanabilmektedir. Bölgede ikamet eden halk orta düzey gelir grubuna mensup vatandaşlardan oluşmakta olup geçimlerini çeşitli iş kollarından sağlamaktadırlar.

Not: 05.10.2004  tarihli yapı ruhsatı vardır.  Şişli Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, taşınmazların yer aldığı parsel 08.02.2007 tarihli 1/1.000 Ölçekli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında, "Bitişik Nizam, H= 5 kat yapılaşma koşulları ile "Ticaret Alanı olarak belirlenmiştir.  Taşınmaz 3+1 olarak tasarlanmış ancak, salon yanında bulunan 14m2lik odanın yan daireye katıldığı bu nedenle mevcut durumunun 2+1 olduğu tespit edilmiştir. Odanın yan daireye katılması sebebiyle taşınmaz tek cepheli olarak Baruthane caddesine cepheli durumdadır. Taşınmazın proje haline dönüştürülerek 3+1 haline getirilmesi gerekmektedir. Maliyet alıcıya ait olacaktır. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder. Satış sonrası tadilatlardan alıcı sorumludur. Taşınmaz projesine göre 104 m2 yerinde ise 77 m2 'dir.

Sözleşmeler


Bize Ulaşın

cozum@tapu.com

0 212 963 06 43


tapu.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, tapu.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Tapu.com 2022