Pınartepe Mahallesi, Oğuzhan Sokak, Lebiderya Sitesi, A1 Blok, No:1C, Kat:4, Daire:24, Büyükçekmece/İstanbul
Ulaşım: Taşınmazın yer aldığı blok Lebiderya Sitesi içerisinde yer almakta olup, site konum olarak, E5 Karayoluna 3 km mesafedebulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikli konut amaçlı kullanılan yapılar, Lagün Evleri, Hamsiköy Sitesi, Gürpınar Mesleki ve Teknik Lisesi gibi konut ve sosyal alanlar yer almaktadır. Orta gelir seviyesine hitap eden bölgededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır.
Özellikler: 224 numaralı çatı piyesli mesken nitelikli taşınmaz binanın 4. normal katında girişe göre sol ön cephede konumludur. Mesken
projesinde 4. katta 113 m2 alanlı, çatı piyesinde 87 m2 kapalı, 22 m2 teras alanlıdır. Mahallinde yapılan ölçümlerde 4. katta aynı alanda kat planında gözüktüğü şekilde iç hacim değişiklikleri yapıldığı, çatı piyesinin ise 3 m2 büyütüldüğü ve kat planında gösterildiği şekilde iç hacim değişiklikleri yapıldığı görülmüştür. Mesken yasalda 200 m2 + 22 m2 teras, fiiliyatta ise 203 m2 + 22 m2 teras alanlıdır. Normal katta mutfak oda ile birleştirilmiş, merdiven kovasının yeri değiştirilmiş ve banyo odaya doğru büyütülmüştür. Çatı katı salon, oda ve banyo hacimleri şeklinde inşa edilmiştir. Meskenin yaşama mahallerinde zeminler laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah granit dolaplar ahşaptır. Kapılar amerikan panel, pencereler PVC, sokak kapısı çelik malzemeden imaldir. Banyolarda vitrifiye elemanları tamdır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı kullanılmaktadır.
4640.15 m2 alanlı 1143 ada 3 no.lu parsel üzerinde, 5 adet blok nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bu yapılar Lebiderya Sitesi olarak anılmaktadır. Sitede kapalı otopark, kamelya, çocuk parkı, havuz gibi ortak kullanım alanları mevcut olup bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina 3 bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katından ibaret olup binada 3.bodrum katta sığınak, 2.bodrum katta 2 adet mesken, otopark, 1.bodrum katta 4 adet mesken, zemin katta 2 adet mesken ve 3 adet dükkan, normal katlarda 4`er mesken(4.normal katta 4 adet çatı piyesli mesken) olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları saten boyadır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir.
Not: 22.09.2011 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır. NO:161 Tarihi:24/03/2009 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. NO:233 Tarihi:08/03/2010 tarihli tadilat ruhsatı almıştır.
Taşınmazın yer aldığı 1143 ada 3 parsel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi 16.01.2015 tarih 134 sayılı Meclis Kararı ile Yapı Yasaklı Alan ilan edilmiştir. Belediyede yapılan incelemelerde taşınmazın bulunduğu bölgede zeminde kaymalar mevcut olması nedeniyle bu alanın yapı yasaklı alan olarak ilan edildiği, TÜBİTAK'ın bu durum ile ilgili çalışma yaptığı ve zemin etüd raporu hazırlanacağı bilgisi alınmıştır. Henüz konu ile ilgili düzenlenmiş bir rapor bulunmadığı beyan edilmiştir. Dosyasında yapılan incelemede mülga Gürpınar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 24.03.2009 tarih ve 161-162-163-165-166 ve 167 sayılı yapı ruhsatları İBB'nin 30.04.2010 tarih ve 2861639 sayılı kararı ile iptal edilmiş ancak İstanbul 5. İdare Mahkemesi'nin 2010/1240 nolu ve 2010/1586 nolu kararı ile ruhsat iptali kararı, iptal edilmiştir. En son olarak İBB'nin kararı temyiz talebinin 07.06.2016 tarihli Danıştay 14. Dairesi tarafından reddedildiği anlaşılmıştır.
Sözleşmeler