Özellik: 11 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 4.normal katında ve sol tarafta kalmakta (batı cepheli) olup kullanım alanı onaylı mimari uygulama projesine göre 123 m² dir. Bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, 3 balkon, antre, wc ve 1 banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Isınma sistemi kombidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
4. kat 11 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu yaklaşık 33 yıllık bina; 1233,00 m² alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 1 bodrum + zemin + 9 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde ve projesinde zemin kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Mahal ve onaylı mimari projesine göre; bodrum katta sığınak, kömürlük, su deposu, kapıcı dairesi, zemin katta 3 adet dükkan, normal katlarda her katta 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. 1 adet asansör mevcuttur. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Açık otopark imkânı bulunan binada, ısınma doğalgaz kombi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur. Binanın enerji kimlik belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
Ulaşım: Taşınmaz ulaşım açısından bölgenin ana arterine yakın konumda yer alması ve şehrin önemli ana yollarına yakın olmaları açısından da avantajlı konumdadır. Anadolu Yakası ölçeğinde bakıldığında gayrimenkulün merkezi bir konumda olduğu görülmektedir. Şemsettin Günaltay Caddesi, Tren Yolu ve D-100 Karayoluna olan yakınlığı, gayrimenkulün toplu ve özel ulaşım açısından avantajlı bir konumda olduğunun göstergesidir. Taşınmaza erişim Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinde Kadıköy istikametinde devam edilirken sağa Ferit Bey Sokağa devamında da Gökay Sokak’a dönülmek suretiyle ulaşılmaktadır. Şemsettin Günaltay Caddesi ve D100 karayoluna olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum kat + zemin kat + 10-15 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge merkezi olması, sosyal donatıların fazla olması özelliği sebebiyle tercih edilmektedir.
Not: Taşınmazın İcra İflas Kanunu'nun 28. maddesine göre şerhi bulunmaktadır. 1986 tarihli yapı ruhsatı ve 25/01/1988 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın 2021 yılı aylık kira getirisi 2850 TL'dir.