Özellikler: Dükkan vasıflı 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu taşınmazlar, yapının zemin katında, bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. 3 bağımsız bölüm nolu taşınmaz bodrum katta depo hacmi şeklinde olup 9 m2 alanlı, zemin katta dükkan hacmi şeklinde olup 22 m2 alanlıdır. 4 bağımsız bölüm nolu taşınmaz dükkan ve wc hacmi şeklinde olup yaklaşık 19 m2 alanlıdır. Isınma sistemi kombidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu dükkanlar birlikte kullanılmaktadır.
Ana taşınmaz, 836 ada, 78 Parsel nolu 495.19 m² parsel alanlı arsa üzerinde yer almaktadır. Mahallinde parsel üzerinde ayrık nizam inşa edilmiş tek blok yer almaktadır. Yapı; bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kat + çatı kat şeklinde olup toplamda 7+ çatı katlıdır. Yapının bodrum katında; otopark, su deposu ve 3 nolu dükkana ait depo, zemin katta 3 adet dükkan ve Hamitbey Sokağa göre ön cephede konumlu bina girişi ve 1 adet konut, normal katlarda 2’şer adet konut şeklinde olup yapı toplamda 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin katta batı cephededir. Bina dış kapısı camlı alüminyum-ahşap doğramadır. Bina dış cephesi yer yer dış cephe kaplaması ile kaplı, yer yer dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör, açık otopark ve peyzaj düzenlemesi bulunmaktadır. Bina genel olarak bakımlı durumdadır.
Ulaşım: Taşınmaz; Feneryolu Mah. Hamdibey Sok. Şefik Paşa Apt No: 6 / 11, 6A, 6B Kadıköy / İstanbul posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza bölgenin önemli ulaşım akslarından Fahrettin Kerim Gökay Caddesi, Bağdat Caddesi gibi caddelere yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım; Fahrettin Kerim Gökay Caddesinden Hamdibey Sokağa dönüldüğünde Şefizade Sokakla kesişen köşe parsele ulaşılarak sağlanmaktadır. Taşınmaz; Marmara Üniversitesi, Feneryolu Metro İstasyonu, Melahat Şefizade İlköğretim Okulu gibi merkezi gibi nirengi noktalarına yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde benzer şekilde müstakil olarak ayrık nizam inşa edilmiş 8-15 katlı konut ya da konut altı ticaret fonksiyonlu yapılar ağırlıklı olarak yer almaktadır. Bölgede alt yapı sorun ve eksiği bulunmamaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım mevcuttur. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım mevcut olup planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bazı merkezlere uzaklıkları : Bağdat Caddesi - 450 m. Feneryolu Marmaray İstasyonu - 700 m. Marmara Üniversitesi - 70
Not: Bina yapım yılı 2013'tür. Tapuda Tuğlacıbaşı Mahallesi'nde kayıtlıdır. 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu dükkanlar birlikte kullanılmaktadır. 2 tapu birlikte satılmaktadır.