Eskule,toplu taşıma durakları, Çocuk Parkı, Bankalar, Orion Park, Lemoria Park ve Agena Park yakın konumlu GÖZDE ve NEZİH BÖLGEDE, Doğan Araslı Bulvarına cepheli binada, 67 M2 AVM İÇİNDE BULVARA VİTRİN CEPHELİ DÜKKAN FIRSATI
Özellikler: 31.539,74 m2 alanlı, 2253 ada, 5 parsel üzerinde kurulu olan ana gayrimenkul blok nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında, birbirileriyle benzer teknik ve yapısal özelliklere sahip 18 blok olarak inşa edilmiştir. Bloklardan A1, A2, A3, A4, A5, A6 olarak adlandırılmış olanlar konut bloğu, B`den T`ye kadar isimlendirilmiş olanlar ise ticari bloktur. AVM Girişi, Doğan Araslı Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Sitenin konut bölümünün girişi ise, Doğan Araslı Bulvarı’na göre arka cephede yer alan ara sokak üzerinden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu bağımsız bölümün yer aldığı D blok, 2 bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluşmaktadır. 2.bodrum ve 1.bodrum katta otopark, zemin katta 21 adet dükkan ve 1.katta 18 adet dükkandan toplam 39 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.
“Dükkan” vasıflı 29 no`lu bağımsız bölüm, binanın 1.katında yer almaktadır. Mimari projesine göre brüt 67 m2 alanlı olup dükkanın cephesi yaklaşık 6.4m, derinliği ise 10.4 mdir. Dükkanın çerçeveleri ve giriş kapısı takılı değildir.
Ulaşım: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Yenikent Mahallesi, Doğan Araslı Bulvarı, N Merkez, D Blok, No:218C adresinde yer alan binanın 1. normal katındaki 29 no.lu dükkandır. Taşınmazın yakın çevresinde orta gelir grupları tarafından mesken olarak kullanılan, bitişik nizamda inşa edilmiş, 46 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak, Kiptaş 2. Etap Yenikent Sitesi`ne 150 m., Yenikent İlköğretim Okulu`na 250 m., Esenyurt Meydanı`na 700 m., Esenyurt Belediyesi`ne ise 1,4 km. mesafededir. Doğan Araslı Bulvarı`na cepheli olan taşınmazın ulaşım olanakları iyi olup bölgede altyapı tamamlanmıştır. Doğan Araslı Bulvarı`ndan Avcılar, Taksim, Bakırköy ve Bahçeşehir istikametlerine giden ulaşım araçları geçmektedir.
Not: 29.12.2010 tarih, 2010/23599 sayılı Yapı Ruhsatı ve 17.04.2015 tarih 2015/5861 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tadilata ihtiyacı vardır.