Özellikler: 2.nolu bağımsız bölüm binaya ana girişi kapısı yönünden bakıldığında binanın 1.bodrum katında ve sağ yan tarafta kalmakta(güney-doğu cepheli/ 261.Sokak cepheli) olup, kullanım alanı mimari projesine göre yaklaşık 56 m2 kullanım alanına sahip olacak şekilde projelendirilmiştir. Dışarıdan yapılan tespitlere göre taşınmazın mimari projesine aykırı olarak dükkan/iş yeri niteliğine dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Ek olarak onaylı statik projesi 1.bodrum katı alanında bulunan perde duvarların kaldırılarak vitrin alanı oluşturulduğu tespit edilmiştir. Söz konusu risklerin teklif verme aşamasında irdelenmesi önerilmektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Taşınmazın tapu vasfı meskendir, işyeri olarak kullanılmaktadır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Taşınmaz 1.bodrum kat 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 203,83 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum, zemin, 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 1.bodrum katında 1-2 numaralı daireler, 3.normal katında 9-10 numaralı daireler ve 4.normal katında 11-12 numaralı daireler olacak şekilde binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi ince sıva üzeri akrilik boyalıdır. Kapalı/açık otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı Ana Gayrimenkul 261.sokak üzerinde yer almaktadır. Bina girişi güneydoğu cephesinde, zemin kattan ve 261.Sokak üzerinden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Avcılar-Bahçeşehir istikametinde bölgenin ana arterlerinden olan Doğan Araslı Bulvarı üzerinde yaklaşık 500 metre ilerlenerek sol kol üzerinde yer alan İnönü Caddesine sapılır ve cadde üzerinde yaklaşık 800 metre ilerlenerek sol kol üzerinde yer alan 261.Sokağa sapılır ve sokak üzerinde yaklaşık 200 metre ilerlenerek sağ kol üzerinde yer alan 256.Sokağa geçilir. Taşınmazın yer aldığı 9 kapı numaralı apartman 261.Sokak üzerinde sağ tarafta 256.Sokak kesişiminde yer almaktadır.
Not: Taşınmaz tapuda Esenyurt Mahallesi'nde kayıtlıdır. Taşınmazın tapu vasfı meskendir, işyeri olarak kullanılmaktadır. Dışarıdan yapılan tespitlere göre taşınmazın mimari projesine aykırı olarak dükkan/iş yeri niteliğine dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Ek olarak onaylı statik projesi 1.bodrum katı alanında bulunan perde duvarların kaldırılarak vitrin alanı oluşturulduğu tespit edilmiştir.Söz konusu risklerin teklif verme aşamasında irdelenmesi önerilmektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.