Özellikler: Mimari projesine göre taşınmazın 3.normal katı; 1 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden ibaret olup brüt 57 m2, çatı piyesi ise; 1 oda ve teras hacminden ibaret olup brüt 20 m2 kapalı alan ve 8 m2 teras alanı olmak üzere toplamda 77 m2 kapalı alan ve 8 m2 teras alanlıdır. Taşınmaz mevcutta 89 m2, mimari projesine göre 77 m2'dir.Çatı katında 12 m2 büyüme yapıldığı, çatı piyesi alanının 32 m2 olduğu, katlar arası merdivenin yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu vasfı ÇATI PİYESLİ MESKEN'DİR.
Taşınmazın yer aldığı bina 238 m2 yüzölçümüne sahip 4455 ada 5 parsel üzerinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina projesine göre; 1 bodrum kat, zemin kat, 3 Normal kat ve çatı katı olmak üzere toplamda 6 katlıdır. Bodrum katta dükkana ait depo, zemin katta 1 adet dükkan, 1. ve 2. normal katlarda 1'er mesken 3. Normal katta 2 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplamda 5 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey yönünden verilmiştir. Bina giriş merdivenleri ve iç sahanlıklar mermer kaplama giriş kapısı çelik kapıdır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı olup binada asansör mevcut değildir.
Ulaşım: Taşınmaz İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Karlıbayır Mahallesi, Kuğulu Sokak No: 14 de konumlu binanın 3. katında bulunan 4 nolu B.Bölüm çatı piyesli meskendir. Tarif Olarak; Eski Edirne Asfaltı üzerinde Tayakadın istikametine ilerlerken Taşoluk mevkiinde sağa dönülerek Kazım Karabekir Caddesine girilir, ilk sola dönülerek Selçuklu Caddesine girilir. Yaklaşık 350 m ilerlenip sola dönülerek ekspertize konu taşınmazın konumlu olduğu Kuğulu Sokağa ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Sosyoekonomik açıdan orta alt sınıfın yaşadığı bir bölgedir. Yakın çevresinde 4-5 katlı konut amaçlı yapılar, Arnavutköy Belediyesi, Taşoluk Yeşil Camii bulunmaktadır. meskendir.
Not: Taşınmaz tapuda Haraççı Mahallesi'nde kayıtlıdır. Taşınmaz mevcutta 89 m2, mimari projesine göre 77 m2'dir.Çatı katında 12 m2 büyüme yapıldığı, çatı piyesi alanının 32 m2 olduğu, katlar arası merdivenin yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. İç imaalat eksikleri sebebiyle dairenin üst katına çıkılamıyor.