Özellikler: Taşınmaz B blok zemin katta yer alan 1 nolu bağımsız bölümdür, onaylı mimari projesinde 130 m2 alanlı olup planı itibari ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 3 balkondan ibarettir. Mevcutta mutfak ve salon arasındaki bölücü duvar kaldırılarak birlikte kullanılmaktadır. Taşınmaz kuzeybatı-kuzeydoğu-güneydoğu cepheli olup merdivenden çıkınca solda kalan dairedir. Taşınmazın tüm zemini seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerde seramiktir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları camlı ahşap kapı, dış doğramaları ahşaptır. Mutfakta alt üst hazır mutfak dolapları olup tezgah mermerdir. Banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Taşınmaz oldukça bakımsız olup ciddi bir tadilat gerektirmektedir. Isınma sistemi kombidir.
Taşınmazın bulunduğu Gülşah Sitesi betonarme karkas yapı tarzında, zemin+3 normal katli olarak inşa edilmiş dört bloktan (A, A-1, A-2, B) oluşmuştur. Sitenin etrafı üzeri tel çitli bahçe duvarı ile çevrilidir. Sitede yürüyüş yolları beton parke kaplıdır. Taşınmazın bulunduğu B Blokta bodrum katta sığınak, zemin katta 1-2 bb. nolu daireler 1.normal katta 3-4 bb, nolu daireler. 2.normal katta 5-6 bb, nolu daireler. 3.normal katta 7-8 bb. nolu daireler olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm vardır. Girişi kuzeybatı cepheden olan binanın dış yüzeyi dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları yağlı boyalı demirdir. Giriş zemini ve giriş merdivenleri mermer kaplı olup sahanlıklar ve kat arası merdiven basamakları karo seramik kaplıdır. Giriş duvarları ile merdivenkovası plastik boyalıdır. Yapı yaklaşık 20 yıllıktır.
Ulaşım: Taşınmaz. Hatay ili, Arsuz ilçesi, Karaağaç Konarlı Mahallesi'ndedir. Tarif olarak: İskenderun'dan Yaşar Doğu Caddesi üzerinden Karaağaç istikametine doğru ilerlenir. Feyezan Kanalı üzerindeki köprüden geçildikten sonra aynı istikamete doğru Yelken Caddesi üzerinden devam edilir. Solda İkem Koleji geçildikten yaklaşık 650 metre sonra sağa Uğur Mumcu Caddesine ve 500 metre ileriden Botanik Park Sitesi'nin yanından sola Fatih Caddesi'ne dönülür. Taşınmaz yaklaşık 400 metre ileride yolun solunda bulunan Gülşah Sitesi B Bloktadır. Bölgedeki yapılaşma genelde dubleks evler ve siteler şeklindedir. Yakın çevresinde Güralp Okulları, Doğu Akdeniz Sitesi, Melis Sitesi, Botanik Park Sitesi, Turkuaz Sitesi ve İkem Koleji vardır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Taşınmaz tapu olarak İskenderun ilçesine, belediye olarak ise Arsuz ilçesi'ne bağlıdır. Bu nedenle adresteki ilçe "Arsuz olarak seçilemediğinden "İskenderun" olarak seçilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında İskenderun ilcesi Frenkçiftliği Mahallesi'ne bağlı olup adres olarak Arsuz ilcesi Karaağaç Konarlı Mahallesi'ne bağlıdır.
Not: 20/07/1998 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Erenkçiftliği'nde kayıtlıdır. Taşınmazın tapu vasfı meskendir.