Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Tirebolu Şehir kavşağından ışıklardan girilerek Amiral Şükrü Okan caddesi üzerinden doğu istikamette yaklaşık 400 metre ilerledikten sonra sağa girilerek Fatih Sokak üzerinde güney yönünde yaklaşık 50 metre ilerlenir ve sağda sokağa cepheli şekilde konumlu olan 11 nolu binaya ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut yapılaşan bir bölge olup gelişmesini tamamlamıştır.

Özellikler: Değerleme konusu 1. kat 2 nolu `Mesken ` vasıflı taşınmaz bina girişine göre solda kalmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Tirebolu Tapu Müdürlüğü`nde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + antre ­hol + 1 balkon + 1 wc bölümlerinde oluşmakta olup yaklaşık 66 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. Taşınmazın yerinde projesine göre bağımsız bölüm numarası , katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Taşınmazın ekspertizine ilişkin tespitler dışarıdan yapılmış olup iç özellikleri tespit edilememiştir. 

Taşınmazın konumlu olduğu bina parselin kuzey yönünde konumludur. Bina girişi güney yönünden ve 1. kattan Fatih Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Herhangi bir sosyal donatı mevcut değildir. Söz konusu bina projesinde ve yerinde zemin + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Taşınmazın zemin katında 3 adet dükkan ,1. Katında 2 adet mesken ve bina girişi ile diğer 4 normal katlarının her birinde 2`şer adet mesken ve çatı katında 1 adet mesken olmak üzere ana gayrimenkul dahilinde toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bina girişi kapısı demir doğrama, merdiven sahanlıkları mozaik, merdiven sahanlık ve duvar boyaları badana boya şeklindedir. Taşınmazın dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Taşınmazın asansör sistemi ve doğalgaz sistemi mevcut değildir. Taşınmazın konumu itibariyle belediye hizmetleri ve ulaşım imkanları ile elektrik, su ve kanalizasyon alt yapısı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Not: 08/06/1978 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.