Ulaşım: Gazi Muhtar Paşa Bulvarından güney istikametinde ilerlenirse yolun doğusunda bulunan Kan merkezi köşesinden, Kemal Köker Caddesi ile kesiştiği ışıklı kavşaktan dönülüp yaklaşık 150-200 m ilerlenirse yolun güneyinde bulunan ekspertiz konusu meskenin de bulunduğu Mimar apartmanı görülür. Bölge şehrin, eski yerleşim mevkilerinden biri olup ayrık nizam yapılaşma hareketi olan bir bölgedir. Çevrede bulunan arsa alanları küçük olduğundan binalar arası mesafe oldukça yakındır. Taşınmazın da yakınında bulunduğu Gazi Muhtar paşa bulvarı , Atatürk bulvarı ve üzerinde bulunduğu Kemal Köker Caddelerinden şehrin farklı bölgelerine ulaşım imkanı veren toplu taşıma araçları geçmektedir. Taşınmazın şehir ile ulaşım imkanları kolay ve çeşitlilik arz etmekte olup, tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz konum olarak Şahinbey ilçesi Bey mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Bölge eski yerleşim mevkiilerindendir. Çevre yapılar 4-5 katlı konut binaları olup yakın çevresinde Yüzüncü yıl kültür parkı ve içerisindeki özel mesire alanları ve özel çay-dinlenme bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi şehrin yeşil alanlarının yoğun olduğu bir bölgedir.
Özellikleri: Taşınmaz 3.kat 8 bağımsız bölüm zemin kattan sağlanan bina girişine göre katın sağ tarafında konumlu olup güney, kuzey ve batı cephelidir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, duş, wc, hol ve 2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup brüt yaklaşık 170 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine aykırı olarak arka cephede bulunan yatak odası hacminin komşuluğunda bulunan 7 bb nolu taşınmaz yatak odası hacmine yaklaşık 17 m2 büyütüldüğü ve arada bulunan kolonun kaldırıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcutta 187 m2 alandan oluşmuştur.Bu durum tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari proje üzerinde mavi tükenmez kalem ile çizilerek gösterilmiş olsa da yapılan tahrifat mühür altına alınmadığından dikkate alınmamıştır. Ayrıca taşınmazın mutfak hizasında kalan balkon kısmı mutfak hacmine dahil edilmiştir. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları plastik boyalı ,mutfak ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Mutfakta laminat kapak mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Banyo bölümünde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup duş yeri ekipmanları takılıdır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kaplar ahşap, pencere doğramaları plastik doğramadır. Taşınmaz değerleme tarihinde boştur. 

Not: 06.12.1979 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.