Özellikler: 1113 ada, 4.140,82 m² yüzölçümlü, 378 parselde kayıtlı “FISTIKLIK”, 1113 ada, 802,87 m² yüzölçümlü, 379 parselde kayıtlı “YOL”, 1113 ada, 16,83 m² yüzölçümlü, 380 parselde kayıtlı “FISTIKLIK” nitelikli taşınmazlardır. Konu parseller üzerinde herhangi bir yapılı alan bulunmamaktadır. Geometrik olarak düzgün çokgen şeklinde olan parseller düz bir topografik yapıya sahiptir. 379 Parsel yol nitelikli olup diğer parseller 30 metrelik imar yoluna cephelidir. Parsellerin sınırları duvar örülerek belirlenmeye çalışılmıştır. Tapuda toplam arsa alanı 4984 m2'dir.
Konu taşınmazın yakın çevresinde benzer imarlı boş arsalar, 2-3 katlı villalar, Celal Doğan Tesisleri, çevre yolu, Erikçe ve Dülükbaba Orman yer almaktadır. Bölge her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumda olup ulaşım imkanları iyidir.
Ulaşım: Konu gayrimenkuller Gaziantep İli, Nizip İlçesi, İstasyon Mahallesi, Organize Sanayi Caddesi, 1113 ada, 379 İstasyon Mahallesi, 1113 ada, 4.140,82 m² yüzölçümlü, 378 parselde kayıtlı “FISTIKLIK”, 1113 ada, 802,87 m² yüzölçümlü, 379 parselde kayıtlı “YOL”, 1113 ada, 16,83 m² yüzölçümlü, 380 parselde kayıtlı “FISTIKLIK” nitelikli taşınmazlardır. Konu gayrimenkullere, E-90 Karayolu üzerinden doğu istikametinde ilerlerken sağa Organize Sanayi Caddesine dönülerek ulaşılabilmektedir.
Not: 1113 ada 378 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, K.D.K.Ç.A lejantı içerisinde Emsal:0,50, Hmax: 9,50 yapılaşma şartlarında olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca Nizip Belediyesi İmar Uygulama Müdürlüğünden alınınan bilgiye göre ilgili parselin 18.madde uygulaması görmesi gerektiği, aynı bölgedeki uygulama görmemiş parsellerin %45'inin düzenleme ortaklık payı yoluyla alındığı bilgisi alınmıştır.
1113 ada 379 parsel YOL nitelikli 1/1000 ölçekli imar planında yolda kaldığı öğrenilmiş olup, yapılaşma hakkı olmadığından değer takdir edilmemiştir.
1113 ada 380 nolu parselin 1/1.000 ölçekli imar planı sınırı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde konu parselin 18.05.2018 onay tarihli, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanı içerisinde yer aldığı bilgisi edinilmiştir.