Ulaşım: Çevreyolu Kavşağından başlanmak üzere; Ankara-Eskişehir yolu üzerinde güney yönde ilerlerken sırasıyla Kanlıpınar, Türkmentokat, Harmandalı,Hamidiye, Doğanca, Kaymaz, Yeniköy Mahalleleri geçilerek Sivrihisar İlçe Merkezine varılır. İlçe Merkezinden başlanırsa eğer; Ballıhisar yoluna girilir ve bu yolun yaklaşık 8,8. Kilometresinde İstiklalbağı yoluna girilir. Bu yol üzerinde yaklaşık 2,5 km ilerlenir ve İstiklalbağı Mahalle merkezine varılır. Taşınmaz Mahalle merkezinde yer almaktadır.
Özellikler: Değerlemeye konu taşınmaz 1.268,00 m² yüzölçümüne sahip 2629 numaralı parsel ve üzerinde bulunan yapıdır. Ana taşınmaz kargir ev ve müştemilatı olacak şekilde satılmaktadır. Parsel geometrik olarak yamuk sekline yakın formda, topografik olarak ise düz arazi yapısına sahiptir. İmar Planı sınırları dışında yer alan parselin köy yerleşik alanında kaldığı ve yapılaşma koşullarının Taks: 0.40, hmaks: 6.50 m şeklinde olduğu biliniyor. Taşınmazın mevcut iç mekan bilgilerine ulaşılamamıştır. 250 m2 alana sahip taşınmaz yapı yığma tarzda inşa edilmiş olup, eski ve yıpranmış durumdadır. Yapının dış cephesi sıvalıdır. Ancak kimi bölgelerde sıvaların dökülmüş olduğu görülmüştür. Parsel girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır.
Parsel üzerinde bulunan yapıya ait herhangi bir mimari proje, yapı ruhsatı veya resmi evraka rastlanmamıştır.