4445 ada, 6 parsel nolu 2.194,58 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, A ve B blok olmak üzere toplam 2 bloklu ana taşınmaz bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu B Blok parselin kuzeyinde konumlu olup, bodrum kat+ zemin kat + 5 normal kat olarak proje ve inşaa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında; ortak alanlar, zemin katında; bina girişi ve 1 adet dükkan, normal katlarında ise her katta 3 er adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Çatı sistemi ahşap

karkas üzeri oluklu galvaniz sac kaplı binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boya kaplı, bina giriş kapısı camlı demir ferforje, bina giriş sahanlığı, merdiven basamak ve sahanlıklar; granit mermer kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin etrafı taş duvar ile çevirmiştir. Bölgenin çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Ulaşım: Haznedar(11.Ara) sokak üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanmaktadır. Çevrede yapılaşma ana arterler üzerinde konut altı ticari, iç kısımlarda yoğunlukta konut olup yapılaşma ayrık ve blok nizamda 4-­6 katlı binalar şeklindedir. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Günlük ihtiyaçlar Haznedar Sokak üzerinde bulunan küçük ve orta ölçekli işletmelerden karşılanabilmektedir. Taşınmazın konum itibari ile Palandöken Belediyesine 2,50 km, Erzurum Büyükşehir Belediyesi ve Erzurum Valiliğine 5,30 km mesafededir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (doğal gaz, yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede alt yapı faaliyetleri tamamlanmış olup her türlü belediye imkanından faydalanmaktadır.