Özellikler: Düzce İli, Yığılca İlçesi, Hoşafoğlu Köyü sınırları dahilinde tarla yolu üzerinde konumludur. Taşınmaza ulaşım: Hoşafoğlu Köyü Cami referans alındığında ana köy yolu üzerinden kuzeydoğu yönünde yaklaşık 550 m devam edilerek konusu taşınmaza sol kolda ulaşılır. Bölge geneli boş tarım alanları ve fındık bahçeleri ile çevrilidir. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Mahallinde yapılan incelemeye göre parsel dörtgen geometrik formda olup eğimlidir. Parsel kadastral yola güneydoğu yönde yaklaşık 5 m cephelidir. Parsel kadastral yollar dışında tüm yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp mahallinde parsel etrafı kısmen tel örgü ile çevrilidir. Parsel yaklaşık %50-40 eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde az sayıda fındık ocakları mevcuttur.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.