Özellikler: 158 ada 6 nolu parsel 16.621,51 m2 alanlı TARLA vasıflıdır. Kadastral yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık yıllık 665 adet fındık ağacı bulunmaktadır. Parsel eğimli yapıya sahiptir. Geometrik olarak amorf şeklindedir. Tam şekli rapor ekinde sunulmuştur. Konum teyidi kadastral paftası yardımı ile bölgesel olarak gerçekleştirilmiştir. Ayrıca dijital ortamda CBS sisteminden yararlanılmıştır. Parselin sulama özelliği bulunmamaktadır. Fındık bahçeleri ve Büyükmelen Çayı bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Düzce ili, Cumayeri İlçesi, Üvezbeli Köyü, 158 ada 6 nolu parseldir. Taşınmaza ulaşım için; Taşınmaz Üvezbeli yaklaşık kuş uçuşu 3.3 km Kuzeydoğu yönünde kalmaktadır. Konu taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri yer almaktadır. Köy merkezinde elektrik, su ve altyapısı imkanları bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ve tarım araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir.
Not: 'Tamamen ve münhasıran bilfil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.' şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz, 1/100.000 ölçekli, Düzce Çevre Düzeni planı kapsamında, "tarım alanı" içerisinde kalmaktadır. Düzce İl Özel İdaresinden alınan şifahi bilgilere göre taşınmaz Mutlak Koruma Alanı içerisinde kaldığı ve parsel üzerine herhangi bir yapı yapılamayacağı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında konumludur. Mutlak koruma alanı içerisinde kalması nedeni ile yapılan sorgulamada mevcut koşullarda özel mülkiyete konu olabileceği yalnızca tarımsal faaliyet sürdürülebileceği ilgili kurumlardan öğrenilmiştir. Bölge genelinde kamulaştırma çalışması olduğu parselin etkilenip etkilenmeyeceğinin mülk sahibinin yazılı başvur yapması durumunda net bilgi paylaşılabileceği beyan edilmiştir.