Özellikler: Ana gayrimenkul 153 ada 6 parselde konumlu 3265,59 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, betonarme yapı sisteminde, 4A yapı sınıfında, ayrık nizamda, 2 adet (A ve B ) bloktan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu B Blok parselin batısında yer almakta olup 2 bodrum + zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Yapılan incelemelere göre mimari projesine göre B blok 2. bodrum katında; Sığınak, Isı Merkezi ve Havalandırma Odası, 1. Bodrum katında; Bina Girişi ve Tesisat Odası, zemin katında; Kapıcı Dairesi ve 2 adet Dükkan, normal katların her birinde dörder adet mesken olmak üzere her blokta toplam 30 adet bağımsız bölüm mevcuttur. *** Binanın dış cephesi akrilik esaslı boyalı ve söve kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı olup binanın giriş holü zemini ve duvarların 1,60 m yüksekliğine kadar olan kısımları mermer kaplama, kalan kısımlar ise alçı sıva üzeri boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup merdiven korkulukları krom doğramadır. Çevre düzeni ve bahçe tanzimi yapılmış olan sitenin otopark alanı yeterli durumdadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. *** Bina girişi doğu cepheden ve 1. bodrum kattan planlanmış ve uygulanmıştır.
B Blok 30 bağımsız bölüm numaralı Dükkan vasıflı taşınmaz, bina girişine göre arka tarafta, Sezai Karakoç Bulvarına cepheli olup bulvar üzerinden bakılıp sağdan sola sayıldığında 2.sırada konumlu güney cepheli dükkandır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 174 m2 kullanıma sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. **Taşınmazın onaylı mimari projesine göre zemin kat cephe genişliği 6,50 m, derinliği yaklaşık 25,50 m ve tavan yüksekliği 3,5 m'dir. Taşınmazın girişinde otomatik kepenk sistemi mevcuttur. Dışardan yapılan gözlemler sonucunda taşınmazın ön cepheden bina dışına doğru yaklaşık 5 m2 büyütüldüğü tespit edilebilmiştir. Proje dışı yapılan büyümeler sonrası taşınmazın yaklaşık brüt 174 m2 olan yasal kullanım alanı mevcutta yaklaşık brüt 179 m2 ye yükselmiştir. Proje dışı kullanıma dahil edilen alan mevcut kullanım alanına dahil edilerek maliyeti oranında mevcut durum değerinde dikkate alınmıştır. Proje dışı yapılan tadilatlar maliyetleri oranında dönüştürülebilir niteliktedir. **Taşınmazın mevcut durumda büyütülen alanla birlikte cephe genişliği 9,00 m dir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.