Özellikler: Taşınmazlardan 114 ada 21 parsel 6212,81m2 alanlı olup TARLA vasıflıdır. Topoğrafik olarak eğimsiz arazi alanında yer almakta geometrik olarak amorf formdadır. Kuru arazi alanında kalan taşınmazın yakınından dere geçmekte olup su boruları ve pompalar aracılığı ile sulanabilmektedir. Kadastral yola cepheli değildir. Halihazırda 114 ada 11 parsel ile birlikte kullanılmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede kuru tarım yapılan tarlalar bulunmaktadır. Akpınar Köyü, Sungurlu ilçe merkezine yaklaşık 17 km mesafededir. Taşınmaz Ankara Samsun karayoluna yakın mesafede konumludur. Bölge genelinde tarım arazileri yoğunlukta olmakla birlikte, köy yerleşim merkezlerinde ikamet amaçlı yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel araçla sağlanmaktadır.
Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.