Özellikler: Taşınmaz; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Korkutreis Mahallesi, Necatibey Caddesi, 1155 ada, 614,00 m² alana sahip 43 parselde yer alan, 1. kat, 3 bağımsız bölüm numaralı, ‘mesken’ vasıflı taşınmazdır. Zemin kat seviyesinden giriş sağlanan binada, bina girişine göre birinci kat sol yan cephede konumlu olup güney yönlerine cephelidir. Onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, banyo, wc ve balkondan oluşmakta olup yaklaşık brüt 122 m² kapalı alana sahiptir. Projede banyo olarak görülen hacmin odaya cepheli olan yaklaşık 6 m²lik alanı odaya katılmış ve geri kalan 2m²lik hacmi kullanılarak antrenin sonunda kiler hacmi oluşturulmuştur. Balkona çıkışı olan odanın hacmine yaklaşık 4,5 m²lik cadde cepheli olan balkon hacmi eklenmiştir. Taşınmazın toplam brüt alanında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Ana gayrimenkul, bodrum kat + zemin kat + 8 normal kat olarak inşa edilmiş toplam 10 katlı yapı yer almaktadır. Binaya giriş projesi ile uyumlu olarak zemin kat seviyesinden, güney cepheden, Necatibey Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın bodrum katında 2 adet depo, sığınak, kazan dairesi, hizmetli odası, su deposu, zemin katında bina girişi, 2 adet mağaza vasıflı bağımsız bölüm, normal katlarda ise her katta 4 adet bağımsız bölüm olmak üzere bina dahilinde toplam 34 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalı olup giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina içerisine girilemediğinden bina iç mahalleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Bina genelinin ofis olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Projesine göre ana taşınmaz dahilinde 1 adet asansör mevcuttur. Binada otopark bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Atatürk Bulvarı üzerinde, Kızılay Mevkiinden başlanarak Ulus İstikametine doğru ilerlenirken Sıhhıye köprülü kavşağına dönülerek Necatibey Caddesine girilir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu Ankara Apartmanı Necatibey Caddesi üzerinde 175m kadar ileride sağ kolda yer almaktadır. Necatibey Caddesi üzerinde banka şubeleri, orta ölçekli işletmeler, Maltepe Pazarı, Balıkçıoğlu İşhanı, Ankara Adliyesi, Atatürk Lisesi, Ankara, Yüksek İhtisas Hastanesi, Kızılay Meydanı, Kızılay Avm, Çankaya Emniyet Müdürlüğü yer almaktadır. Taşınmaz Kızılay Meydanına 500m mesafede yer almaktadır.
Not: 21.12.1967 Tarihli Yapı Ruhsatı ve 27.12.1969 Tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi(İskanı) Mevcuttur.1155 ada 43 parsel 1/1000 ölçekli imar planında ‘Merkezi İş Alanı’ lejantlı olup, bitişik nizam, 9 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.