Özellikler: 144 ada 4 parselde yer alan taşınmaz 14300 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Taşınmazın konumu; Kadastro Müdürlüğünde kadastro paftasından teyit edilmiştir. Taşınmaz çokgen formda olup, eğimli topografik yapıya sahiptir. Taşınmazın kadastral paftasına göre kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup tüm yönlerden orman alanına cephelidir. Taşınmaz tarıma elverişli toprak yapısına sahiptir. Bölgede aktif olarak genellikle buğday arpa yetiştiriciliği yapılmaktadır. Taşınmazın kendine ait elektrik kaynağı ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel sınırlarını belirleyen iz ve işaretçi bulunmamaktadır.
Ulaşım: Yiğitler Köyü Karaodunluk Mevkii 144 ada 4 parsel Bayramiç/Çanakkale adresinde konumludur. Mahalle merkezine 1,74 km ve Çanakkale İzmir yoluna 4,6 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım, Bayramiç ilçesinin 5 km kuzeyinde bulunan Yiğitler köyünün 1.5 km güneyinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge arazi koşullarının engebeli olması sebebiyle girilememiş olup parsel yakını ulaşılıp uzaktan tespit yapılabilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım arazi aracı ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle boş tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaza en yakın yerleşim birimi Yiğitler 2 km uzaklıktadır. Bölgenin geçim kaynağı genel olarak tarımdır. Bağlı olduğu ilçe olan Bayramiç'e uzaklığı yaklaşık 5 km dir. Bölgede yapılaşma düşük düzeyde olup köy merkezinde genel olarak yoğun halde 2-3 katlı yapılaşma mevcuttur.
Not: Çanakkale İl Özel İdaresi ile yapılan görüşmede değerleme konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu ve 05.06.2015 onay tarihli 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planına göre taşınmaz, Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır. Konu taşınmazın kadastral yola cephesinin bulunmaması sebebi ile Plansız Alanlar Yönetmeliğine göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Taşınmazın imar durumu şifahi olarak öğrenilmiş olup, detaylı bilgi için yazılı başvuru yapılması gerekmektedir. 'Çanakkale ili Bayramiç ilçesi için Yeterli Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklükleri Sulu Arazi için 60 da, Kuru Arazi için 120 da, Dikili Arazi için 10 da, Örtlüaltı Arazi için 3 da olarak belirlenmiştir.