Özellikler: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesi, Morsalkım Sokak, Tepekent Villaları, Bina No:10, Bağımsız Bölüm: 30 adresindedir.
Tepekent Sitesi birden fazla ada ve parselin birleşiminden oluşmaktadır. Site içerisinde sosyal tesis, alışveriş alanları, yönetim binası, üniversite ve güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı 109 ada 3 parsel 274.758 m² alan üzerinde ayrık nizamda farklı tiplerde inşa edilmiş 62 adet villa bulunmaktadır. 30 bağımsız bölüm numaralı villanın 4.886 m2 arsa payı üzerinde 1 adet villa, 1 adet yüzme havuzu ve 1 adet müştemilat binası yer almaktadır.
30 nolu villa parsel üzerinde batıdan doğuya 2. sütunda, güneyden kuzeye 6. bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Taşınmaz; bodrum + zemin + normal katlı olarak planlanmıştır. Projesine göre bodrum kat; 185 m², zemin kat 175 m² (+ 40 m² teras + 20 m² garaj) ve normal kat 125 m² olmak üzere taşınmazın toplam proje brüt alanı 485 m² (+ 40 m² teras) şeklindedir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Villanın ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Villa girişi zemin kat seviyesinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Villanın 4886 m2 arsa payı üzerinde 1 adet villa, 1 adet yüzme havuzu ve 1 adet müştemilat binası yer almaktadır.
Taşınmazın salon ve oda zeminleri parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalı kenarları alçıpan uygulamadır. Mutfak, yemek odası, antre ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalı kenarları alçıpan uygulamadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanları plastik boyalı kenarları alçıpan uygulamadır. Mutfak tezgâhlan granit esaslı, dolapları mdf üzerine kaplama ve armatürleri tamdır. Banyo hacimlerinde lavabo, klozet ve küvet mevcut olup armetürleri tamdır. İç mekan kapıları panel, villa kapısı çelik ve pencere doğramaları pvc esaslı Isıcamdır.
Bodrum kat projesine göre brüt 190 m2 kullanım alanlı olup çok amaçlı salon, sığınak, depo, wc ve hol hacimlerinden, yerinde yapılan incelemelere göre 358 m2 kullanım alanlı olup çok amaçlı salon, mutfak, útü odası, tesisat odası, 1 banyo, 4 duş, sauna, hamam ve kapalı yüzme havuzu hacimlerinden oluşmaktadır.
Zemin kat projesine göre brüt 178 m2 + 39m2 teras (32m2 teras, 7m2 giriş terası) kullanım alanlı olup salon, mutfak, yemek odası, hizmetli odası, 2 wc, kapalı garaj, hol ve teras hacimlerinden, yerinde yapılan incelemelere göre 230 m2 + 178m2 teras (172 m2 teras, 6 m2 giriş terası) kullanım alanlı olup çok amaçlı salon, mutfak, 2 yemek odası, şark odası, vestiyer, lavabo, wc, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmaz projesine göre Normal kat brüt 126 m2 kullanım alanlı olup 3 oda, 2 banyo, koridor ve 2 balkon hacimlerinden, yerinde yapılan incelemelere göre brüt 213 m2 kullanım alanlı olup 4 oda, 3 banyo, koridor ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre toplam 494m2 + 39 m2 teras, yerinde yapılan incelemelere göre ise toplam 801 m2 + 178 m2 teras alanına sahiptir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.