Açık Adres: Davutkadı Mah. Sakarya Cad. No: 8 C / Z5 Yıldırım / Bursa UATV: 2012804031
Ulaşım: İlçenin ana arterlerinden olan Fatih Sultan Mehmet Caddesi üzerinden kuzey yönünde Sakarya Caddesine girilir. Dükkanın bulunduğu bina yaklaşık 50 m. sonra sağ tarafta konumlanmaktadır. Fatih Sultan Mehmet Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Ticari ve sosyal donatıların bulunduğu yerde konumludur. Bulunduğu bölge ikamet amaçlı ve ticari faaliyet olarak kullanılmakta olup gelişimini tamamlamış bir bölgedir. Bulunduğu bölge genel olarak cadde üzerinde zemin katları ticari faaliyet gösteren normal katları mesken amaçlı kullanılan 2-6 katlı apartman ve müstakil ev yapı tarzından oluşmaktadır.
Özellikler: Parsel üzerinde yer alan B Blok; bodrum + zemin + asma + 6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; ortak alanlar, zemin katında 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, asma katta 13 bağımsız bölüm numaralı dükkanın devamı, normal katlarında ise 2 şer adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binaya giriş zemin kat seviyesinden ve batı yönünden sağlanmakta olup bina giriş kapısı camekânlı demir doğrama ve merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır.
15 bağımsız bölüm numaralı dükkan bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 72 m2 brüt alana sahip dükkan yerine yapılan incelemelerde zemin katı 85 m2 asma katı 89 m2 olmak üzere toplam 174 m2 brüt kullanım alanına sahip olup zemin katta mutfak hacmi, wc ve dükkan, asma katta; 2 adet ofis hacminden oluşmaktadır. Dükkan giriş kapısı demir doğrama olup zeminleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Asma katta zeminler marley kaplıdır.
Bina konum olarak projesine uygun inşa edilmiştir. Projesinden farklı olarak zemin katta bina girişi olarak gözüken yaklaşık 13 m²'lik alanın kullanım alanına dahil edildiği, zemin katın yüksekliğinden faydanılarak yaklaşık 75 m2 asma kat inşa edildiği, inşa edilen asma katta 14 bağımsız bölüm numaralı dükkanın yüksekliğine gelen kısımda ise 14 m2'lik alanın taşınmaza dahil edildiği, taşınmazda bu büyümeler neticesinde toplam 102 m2'lik büyüme yapıldığı belirlenmiştir. Ayrıca yerinde yapılan incelemelerde Ek'te sunulan resimlerde belirtilen bazı kolonların inşa edilmediği, bazılarının yönlerinin değiştirildiği ve projesinde olmayan kolonlar eklenildiği görülmüştür. Yıldırım Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde statik projesine bakılmış olup projesine tamamen aykırı şekilde kolonlarının inşa edildiği saptanmıştır.
Dükkan merkezi bir konumda yer alması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not : Tapu devri banka tarafından Mayısın 2. haftası olarak gerçekleştirebilmektedir.