OSMANGAZİ MEHMET AKİF ERSOY CADDESİNE CEPHELİ, KÖŞE KONUMLU, KAPALI OTOPARKLI, ULAŞILABİLİR KOLASYONDA 1935 M2 DÜĞÜN SALONU
Özellikler: A blok, 17 no.lu bağımsız bölüm, binanın bodrum ve zemin katında konumlu düğün salonu vasıflı taşınmazdır. Mimari projesine göre Bodrum katta düğün salonu için tahsis edilmiş kapalı otopark alanı hacminden oluşmakta olup brüt 1038 m2 kullanım alanlıdır. Zemin kat düğün salonu, 2 adet servis odası, bay ve bayan wc, 2 engelli wc, koridor, 2 yönetim odası, gelin odası, damat odası ve merdiven holü mahallerinden ibaret olup brüt 897 m2 kullanım alanlıdır. İncelenen projesine göre taşınmazın toplam brüt kullanım alanı 1.935 m2`dir. Taşınmaza girişler kuzey yönden Mehmet Akif Caddesi ve batı yönden 771. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Mehmet Akif Caddesine cephe uzunluğu 34,6m yüksekliği 4,00m olup dış cephe doğramaları camlı alüminyum malzemedendir.
Bölge analizi : Genellikle site tipi yapılaşmanın bulunduğu bölgede halen çok sayıda devam eden proje ve boş parselleri görmek mümkündür. Bölge konut fonksiyonlu gelişmiş ve gelişmekte olan bir bölgedir. Ticari potansiyel düşük seviyede olup, özellikle Cadde cepheli binaların zemin katlarında çok sayıda Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır.
Not: Tapuda Yunuseli Mahallesi'nde yer almaktadır. Satış bedelinin %10' u oranında teminat bedeli bankanın hesabına yatırıldıktan sonra ihale başlayacak, sistem üzerinden teklif verilecektir.
Taşınmaz halihazırda kullanılmakta olup otopark alanı imalathanedir. Düğün salonundan 7.500 TL, imalathaneden 7.000 TL olmak üzere toplamda 14.500 TL kira getirisi mevcuttur. Tek tapu olduğundan elektrik ve su kullanımı ortaktır.