Özellik: Dükkan projesine uygun olarak bulunduğu binanın zemin katında, binaya Sanayi Caddesi üzerinden ana yapıya bakıldığında kuzeybatı doğrultuda en sağda yer alan 8 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Mimari projesine tek hacim bölümünden oluşmakta olup brüt 268 m2 yapı inşaat alanlıdır. Dükkanın Sanayi Caddesine yaklaşık 10 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı dükkandır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 747.72 m2 alanlı, Nilüfer ilçesi, Karaman Mahallesi 110 ada, 4 parsel üzerinde ayrık yapı nizamında, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Geometrik olarak dikdörtgen yamuk formda olan parsel kuzeyden Sanayi Caddesi güneyden Kutup Sokak üzerine cephe şeklinde konumludur. Zemin kat dükkan girişleri kuzey yönden sağlanmaktadır. Bina betonarme yapı tarzında 2 bodrum, zemin, 1 normal kat olmak üzere 4 katlı inşa edilmiştir. 2.bodrum katında kapalı otopark alanı, 1.bodrum katında, sığınak, kısmen otopark alanı ve 4 adet dükkan. zemin katında 4 adet dükkan, 1.katında 1 adet düğün salonu olmak üzere binada 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş referansı vaziyet planında belirtilmiş olup, mahal uyumluluğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazda otopark ve asansör bulunmaktadır.Ulaşım: Taşınmaz Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Karaman Mahallesi, Sanayi Caddesi üzerinde konumlu 116 Ada, 4 Parsel nolu arsa üzerinde 35D numaratajla konumludur. Taşınmaza ulaşım Sanayi Caddesi üzerinde Karaman Metro istasyonunun hemen karşısında konumlu olduğu için ulaşım imkanları çok iyi durumdadır. Bölge cadde potansiyelinden dolayı zemin katları dükkan, normal katları ofis olarak komple ticari kullanıma tabidir. Taşınmazın bulunduğu yapı Nilüfer ilçe merkezinin kuşbakışı yaklaşık 1.2 km. kuzeydoğusunda konumludur. Taşınmazın yakın bölgesinde Karaman Köfteci Yusuf, Karaman Metro İstasyonu ve Karaman Mezarlığı gibi bilindik yerler bulunmaktadır. 40.2163573. 29.0000567
Not: 29/07/2008 tarihli yapı ruhsatı ve 13/09/2011 tarihli yapı kullanım izin belgesi(iskanı) bulunmaktadır.