Özellikler: Söz konusu taşınmaz, 148/ 2400 arsa paylı 1. bodrum kat, 6 numaralı bağımsız bölüm brüt 124 m2 alanlı olup, konut vasfındadır. Taşınmaz salon, mutfak, 3 oda, banyo, antre, hol ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda 1 adet de yaklaşık 5 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Taşınmazda işgalci bulunması sebebi ile yapıya ait değerlemeler dışarıdan sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın iç imalatları hasarlı olarak kabul edilmiştir. Söz konusu taşınmazın 2254,49 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, A ve B Bloklar olarak isimlendirilmiş, iki ayrı bloktan oluşmaktadır. Sitenin açık alanlan otopark yeşil alanlar ve açık yüzme havuzu olacak şekilde düzenlenmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok, betonarme karkas yapı cinsinde. ayrık nizamda bodrum + zemin + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta. bina girişi ve 2 daire, zemin ve 1. katın her birinde 2'şer daire olacak şekilde toplam 3 kattan ve 6 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Betonarme karkaslı, bütümlü membran çatı örtülü binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri sıvalı ve boyalıdır. Asansörsüz binanın giriş kapısı camlı demir doğramadır.
Ulaşım: Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mahallesi, Bağış Sokak, Hisar tepe Evleri 2 Sitesi, A Blok, Numara 6 A/ 6 adresindedir. Taşınmaza ulaşım, Mudanya merkezde Bursa Asfaltı Caddesinden Pınar Sokak konumuna doğru güney yönünde ilerlenir. Sağdan 1. yola dönülerek Pınar Sokak yönünde ilerlenir 170 metre sonra soldan 2. yola dönülerek Huzur Caddesi yönünde ilerlenir 170 metre Huzur Caddesi boyunca ilerlemek için hafif sağa yönelinir. 300 metre ilerledikten sonra yolun sol tarafında konumlu bulunan Hisartepe 2 evlerine ulaşılır. Bölgede hakim yapılaşma ayrık nizam inşa edilmiş siteler ile bitişik nizam 3- 4 katlı betonarme yapılardan ibarettir. Altyapı ve ulaşım olanakları yeterli seviyededir. Yakın çevrede konut ağırlıklı yapılaşma hakimdir. Bölgede yazlık amaçlı konutlar ile tam zamanlı konut kullanımı iç içe geçmiş durumdadır. Ulaşım olanakları açısından değerlendirildiğinde Bursa Asfaltı Caddesi üzerinde çalışan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir.
Not: 12.02.2013 tarihli yapı ruhsatı, 25.02.2014 tarihli yapı kullanım izin belgesi ( iskan ) bulunmaktadır.