Özellik: 251 numaralı parselin yüz ölçümü 700 m2'dir. Parsel geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen biçiminde bir şekle sahiptir. Parsel düz bir yapıya sahip olup kuzeyden kadastro yoluna cephelidir. Söz konusu parsel ara parsel konumludur. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup etrafı çevrili değildir. Parsel üzerinde nar ağaçları yer almaktadır. Bölgede altyapı kısmen tamamlanmıştır. Parsel belediye sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı Nar Bahçesi'dir.
Ulaşım: Karalar Mahallesi, Değirmenönü Mevkii, Kestel/Bursa adreslidir. Taşınmazın bulunduğu bölge yeni gelişmekte olup bölgede 2 katlı müstakil yapılar mevcuttur.
Not: Parsel; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda düşük yoğunlukta konut alanında, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda ayrık nizam-2 kat konut alanında yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede 15, 16 veya 18. Madde'lerin uygulanacağı, mevcut durumda taşınmaz üzerine yapılacak yapı için ruhsat verilmeyeceği bilinmektedir. Taşınmazın kuzey cephesinden yol terkinin olduğu ve yaklaşık 70 m2 alanın yola terki olduğu ama uygulama yapılmadan net parsel terkinin belirtilemediği bilinmektedir. Taşınmazın tapu vasfı Nar Bahçesi'dir. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz.Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.