Ulaşım: Muğla İli, Bodrum İlçesi, Umurca Mahallesi, Dr. Mümtaz Ataman Caddesi, Ersel Sitesi, No:34/6,7 adresinde kain; tapuda, Kumbahçe Mahallesi, 638 ada, 1.198,31m² yüzölçümüne sahip, 2 parsel nolu, “Bahçeli Kargir Yedi Adet Dubleks Mesken” vasıflı ana gayrimenkulde kayıtlı, 6 ve 7 bağımsız bölüm numaralı, “Dubleks Mesken” nitelikli gayrimenkullerdir. Taşınmazlara ulaşım için Bodrum ilçe girişindeki ışıklardan sola, Dr Mümtaz Ataman Caddesi`ne sapılarak İçmeler istikametinde ilerlenir. Cadde boyunca yaklaşık 1,4 km. ilerlendiğinde caddenin sol kolunda, konu cadde ile Ocak Sokak arasında konumlu siteye ulaşılır. Taşınmazlar parselin güneydoğu cephesinde yer alan ikiz blokta konumlu olup havuz cephe hattından bakıldığında sol kolda 6 b.b nolu dubleks mesken ve sağ kolda 7 b.b nolu dubleks mesken yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmazlar fiiliyatta birlikte kullanılmaktadır. 6 nolu bağımsız bölümden teras alanı üzerinden giriş yapılmaktadır. 7 nolu bağımsız bölümün girişi kapatılmış olup konu taşınmaza erişim 6 nolu b.bl içerisinden teras kata çıkıldıktan sonra 7 nolu bağımsız bölümün proje harici teras katına geçilerek sağlanmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm mülkiyet sınırları göz önünde bulundurulduğunda zemin katta brüt yaklaşık 60 m² kapalı alana ve 1.normal katta brüt yaklaşık 55 m² kapalı alana sahiptir. Zemin kattaki proje harici 5 m² lik büyüme mutfak hacminde yapılan çıkmadan kaynaklanmaktadır. 1.kat projesine uygun büyüklüktedir. Fiiliyatta 7 b.bl nolu taşınmazın zemin katından yaklaşık 25 m² lik kısım oturma alanı olarak 6 nolu bağımsız bölüme dahil edilmiştir. Bu nedenle mevcut kullanım alanları üzerinden bakıldığında 6 nolu bağımsız bölüm zemin katta brüt yaklaşık 85 m² kapalı alana ve 1.katta brüt yaklaşık 55 m² kapalı alana sahiptir. Mülkiyet sınırlarına göre mevcutta brüt yaklaşık 115 m² kapalı alana sahip taşınmaz mevcut kullanım alanına göre ise brüt yaklaşık 140 m² kapalı alana sahiptir. 6 nolu bağımsız bölüm mevcut kullanıma göre zemin katta salon, oturma, mutfak ve teras; 1.katta hol, 3 yatak odası ve banyo tertibindedir. 7 nolu bağımsız bölümde brüt yaklaşık 35 m² alanlı proje harici teras kat inşa edilmiştir. Zemin katta ve 1.katta bina konturlarında büyütme tespit edilmiştir. Zemin katta teras alanı kapatılarak salon oluşturulmuştur. Ayrıca mutfak bitişiğine proje harici olmak üzere yaklaşık 4 m² alanlı çamaşır odası oluşturulmuştur. Mülkiyet sınırları açısından bakıldığında 7 nolu bağımsız bölümün zemin katında yaklaşık 25 m² lik kısım oturma alanı olarak 6 nolu bağımsız bölüme dahil edilmiştir. Taşınmaz mülkiyet sınırlarına göre zemin katta 70 m², 1.katta 45 m² ve teras katında 35 m² olmak üzere mevcutta brüt yaklaşık 150 m² kapalı alana sahiptir. Taşınmaz mevcut kullanım alanına göre ise zemin katta 45 m², 1.katta 45 m² ve teras katında 35 m² olmak üzere mevcutta brüt yaklaşık 125 m² kapalı alana sahiptir. 7 nolu bağımsız bölüm mevcut kullanıma göre zemin katta salon, mutfak, WC; 1.katta hol, 2 yatak odası ve banyo; teras katta yatak odası ve banyo tertibindedir.
Ana gayrimenkul konu arsa üzerine betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 3A yapı sınıfında, zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşan 3 adet bloktan meydana gelmektedir. Vaziyet planındaki blok numaralarına göre A blokta bitişik nizamda 3 adet dubleks mesken, B blokta 2 adet ikiz dubleks mesken ve C blokta 2 adet ikiz dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkul toplam 7 adet “Dubleks Mesken” nitelikli bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binaların dış cephesi dış cephe boyasıdır. Çatı şekli teras çatıdır. Projesine ve mevcut duruma göre parsel içerisinde yer alan açık yüzme havuzu mevcuttur. Ancak projesinden farklı mimaride inşa edilmiştir. Çevre ve peyzaj düzenlemesi tamamlanmıştır.
Not: 19.08.1988 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır.