Özellikler: 156 parselde yer alan taşınmaz 346 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Konu mülk Bilecik İli, Merkez İlçesi, Selbükü Köyü, Köy içi Mevkii 156 Parsel nolu TARLA nitelikli taşınmazdır. Konu mülk 346,00 m2 parsel alanına sahiptir. Amorf forma sahip olup topoğrafik açıdan eğimli arazi yapısındadır. Parselin köy içi yoluna cephesi bulunmaktadır. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir etken bulunmamaktadır. Jeolojik olarak 1. derece deprem bölgesinde konumludur. Parsel üzerinde yaklaşık 200 m2 alana sahip, etrafı yarı açık basit tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır.
Ulaşım: Selbükü Köyü, Köy İçi Mevkii 156 Parsel/merkez/Bilecik adresinde konumludur. Mahalle merkezine 170m ve Bilecik otoyoluna 8,3 km mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli 1 2 katlı köy evleri, boş tarlalar, köy içi arsalar şeklinde teşekkül etmiştir. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. 156 parsel Selbükü Köyü yerleşim alanının ~175 m batısında yer almaktadır. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. Taşınmazın yakın çevresi benzer nitelikli 1-2 katlı köy evleri, köyiçi arsalar, boş ve ekili tarlalar, şeklinde teşekkül etmiştir. Konu mülke ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Bölgede taşınmazlara benzer nitelikte 1-2 katlı konut veya hayvancılık amaçlı yapılar, tarlalar, çiftlik olarak kullanılan araziler, bahçe kullanımlı parseller üzerinde ise bulunmaktadır. Bilecik Belediyesi Imar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede rapor konusu taşınmaza ait herhangi bir mimari proje, yapı ruhsatı veya ya belgesi bulunmamaktadır.
Not: Taşınmaz" TARLA "vasifli olup incelenen kadastro paftasına göre parsel düz yapı kadastral paftada işli değildir. Söz konusu yapı etrafı yanı açık basit tarzda inşa edilmiştir. Konu taşınmaz Bilecik Belediyesi Mücavir Alan Sınırları dışında yer almakta olup köy içi yerleşik alanda kalmaktadır. Plansız Alanlar Yönetr kaks:0,40, hmax:6.50 metre ve 2 kat şartlarına uymak şartıyla yapılaşabilir.