Özellikler: 22 nolu bağımsız bolum projesinde ve mahallinde, binanın zemin katında, batı yönden sağlanan bina girişine göre sağ cephede (123. Cadde cephesinden bakıldığında sağdan 4. sırada) olup, güney, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesinde 85 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın yaklaşık 7.9 metre vitrin cephesi ve 10.40 metre dükkan derinliğe sahiptir. Binada ısıtma doğalgaz yakıtı kat kaloriferi (kombi sistem) ile sağlanmaktadır. Otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Tapu vasfı DÜKKANDIR.
Taşınmazın bulunduğu bina 1400,00 m² alanlı arsa üzerine ayrık nizamda IIIB yapı sınıfında, tek bloktan oluşmaktadır. Webtapu ve Batman Belediyesi İmar Arşivinde yer alan projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olarak projelendirilmiştir. Projesine göre Bodrum katında sığınak, daire deposu, kazan dairesi, zemin katında 4 adet dükkan, depo ve bina girişi, 6 normal katların her birinde üçer adet mesken yer almakta olup binada kat irtifak listesine göre toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bir adet girişe sahip olan bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan bati yönünden sağlanmaktadır. Dükkan girişleri ise doğu cepheden 123.Cadde üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik diş cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, yapı giriş holo döşemesi, kat holleri döşemeler, merdiven basamaklan mermer plak kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör mevcuttur.
Ulaşım: Çamlıtepe Mahallesi, 123.Cadde( Şehit Cemil Turan Caddesi), Defne Apartmanı, No: 12D adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaza ulaşım, Bahçeşehir Koleji referans alınarak doğu istikametine Sosin Caddesi boyunca 305 metre ilerlendikten sonra sağ koldan 123.Caddeye girilir. Konu taşınmaz 123.Cadde üzerinde yaklaşık 290 metre sonra sağ kolda yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu konuma yakın Terece Camisi ve Tilmerç Mezarlığı, Dünya Hastanesi, Jiyan Parkı, Yaşar Kemal Parkı, Saadet Uçar Anadolu Lisesi, Çok Amaçlı Spor Salonu bulunmaktadır. Bölgede Genelde 5-8 katli orta ve son dönemlerde inşa edilen binalar ile boş imarlı arsaların oluşturduğu bölgede cadde cepheli parsellerde zemin katları İşyeri, üst katları konut, ara sokaklarda konut amaçlı bir yapılaşma mevcuttur. Bölgenin genel yapılaşma tarzı plancılık keleri ile uyumludur. Bölge yapılaşma yoğunluğu bazında orta seviyededir. Taşınmazların bulunduğu bölge kentsel teknik hizmet altyapısı tamamlanmış olup kamusal hizmetlerde iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazlara erişim 123.Cadde üzerinde toplu taşıma alternatifleri ve özel araçlarla rahat bir şekilde sağlanmaktadır.
Not: Binaya ait 09.10.2013 tarih ve 150 sayılı yeni yapı ruhsatı vardır. Taşınmaz tapuda Tilmeç Mahallesi'nde kayıtlıdır.