Özellikler: Taşınmaz, A bloğun zemin katında, ön cephede konumlu 8C iç kapı ve 22 bağımsız bölüm nolu dükkan olup, güneydoğu olmak üzere tek cephelidir. Taşınmaz projesinde ve yerinde tek hacimden ve brüt 55 m2 alandan ibarettir. Konumlu olduğu caddeye yaklaşık 6,00 m cephesi bulunmaktadır. Yol kotundan yukarıda olup 8 -10 basamaklı merdivenle çıkılmaktadır. Taşınmazda zeminler seramik kaplı, duvarların bir kısmı saten boyalı, bir kısmı ise tuğlalıdır. Tavan plastik boyalıdır. Giriş kapısı ve vitrini bulunmamaktadır.
Taşınmazın yer aldığı 2.837,00 m2 yüz ölçüme sahip arsa üzerinde betonarme karkas ve ayrık nizamda inşa edilmiş 2 adet blok mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı A blok mimari projesinde ve yerinde bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere 8 kattan oluşmaktadır. Binada projesinde A Bloğun bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, zemin katında; kapıcı dairesi, 19, 20, 21 ve 22 nolu dükkanlar, 6 normal katın her birinde 3`şer adet mesken olmak üzere A blokta toplamda 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 9-10 senelik olup, dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma üzeri ondüline kaplıdır. Bina girişi projesinde ve mahallen binanın zemin kat seviyesinden ve arka (kuzeybatı) cephesinden verilmiştir. Bina giriş kapısı demirden mamuldür. Bina içi zeminler, merdivenler mermer kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Korkuluk ve küpeştesi krom kaplı alüminyumdan mamuldür. Binada 1 adet asansör, doğalgaz mevcut olup, yangın merdiveni yoktur.
Ulaşım: Batman, Merkez İlçesi, Çamlıtepe Mahallesi, 123.C cadde üzerinde konumlu, iki bloktan oluşan Selim Gün 2 Sitesi, 3 Dış kapı nolu A blok zemin kat 8/C iç kapı ve 22 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Saadet Uçar Anadolu Lisesi, Doğa Koleji, Tilmerç Mezarlığı Bahçeşehir Koleji ve benzer nitelikteki yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, şehir merkezine uzak gelişmeye devam eden bir bölgede bulunmaktadır. Bölge yeni yerleşim alanlarından birisidir. Bölgede sosyal tesis alanları mevcut olmakla birlikte yeterli seviyeye ulaşmıştır. Bölgede düzenli bir yapılaşma söz konusudur. Bu bölgede bulunan yapıların geneli 1- 7 sene içerisinde ayrık yapı nizamında inşa edilmiş 8 -10 katlı betonarme karkas yapılardır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış durumdadır. Binaların geneli ayrık nizamda inşa edildiğinden açık ve kapalı otoparklar mevcut olup, otopark sıkıntısı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki yapıların zemin katları iş yeri, üst katlar mesken amaçlı inşa edilmiştir
Not: 28/12/2010 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Tilmerç Mahallesi'nde kayıtlıdır. 3402 sayılı kanunun ek 1'inci maddesi uygulamasına tabidir. Eski ada-parsel 309-11 iken uygulama görmüş ve yeni ada-parsel 4775-2 olmuştur.