Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz; Beykonak (Kavakdibi) Mahallesi, Çörüş Caddesi, No: 77 Kat:1 D:4 Kumluca/Antalya posta adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz tarif olarak; şehrin ana arterlerinden olan Kemer Kumluca Yolu üzerinden Kemer yönünde devam edilerek Kumluca Belediyesini geçtikten yaklaşık 2 km sonra, Beykonak Kavşağına varılır. Beykonak kavşağından sağa doğru Beykonak Mavikent Caddesine girilir ve yaklaşık 3 km ilerledikten sonra soladoğru Çörüş Caddesine girilir ve bu cadde üzerinde 1 km ilerledikten sonra sol tarafta konumlu ana taşınmaza ulaşılır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu 834 parsel, 570,12 m2 alana sahip imar parselidir. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle seralar ve narenciye bahçeleri, dağınık ve az olarak çok katlı yapılaşma olup doluluk oranı %25’in altındadır. Bölgede yeni yapılaşma çok az olup altyapısının kısmen eksik olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde; seralar ve narenciye bahçeleri bulunmaktadır. Bölge genellikle alt ve orta gelir düzeyli kesim tarafından tercih edilmekte olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu 4 no.lu mesken, ana taşınmazın 1. Katında, bina giriş yönüne göre sağ cephede güneydoğu ve batı cepheli olan meskendir. Mesken projesinde yapılan incelemede; salon, mutfak, 3 oda, lavabowc, banyo, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 168,00 m2 alana sahiptir. Meskenin giriş kapısı ahşap kapı, ara bölme kapıları ve balkon kapıları ahşap malzemeden mamuldür. Yerler; yaşam alanlarında ahşap parke, ıslak hacimlerde seramik, duvarlar sıva alçı üzeri boyalıdır. Tavanları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta seramik tezgah olup, mutfak dolapları bulunmamaktadır. banyo ve wc seramik kaplama ile yapılıdır. Mesken sokak ve bahçe manzaralıdır. Mesken yaklaşık 30 yıllık olup, orta kalite malzeme ve işçilik ile yapıldır. Meskenin uzun zaman kullanılmadığı için kapı ve pencerelerinin zarar gördüğü, meskenin yağmur suyu aldığı, duvarlarının ve zeminlerinin bu sudan zarar gördüğü görülmüştür. Meskenin iç mekan ve balkon kapılarının çoğu kullanılamaz durumdadır. Mesken tadilat gerektirir durumdadır.