Özellikler: Gayrimenkul 57. Cadde cephesinden bakıldığında bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 73 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz, dükkan ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın 57. Caddeye yaklaşık 5 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemini seramik kaplı duvarları alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, ayrık nizamda, 3 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir. Parsel alanı 360 m2 dir. Bina girişi zemin kattan (doğu cepheden) 50. Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Binanın tüm cepheleri XPS mantolama malzemesi üzerine akrilik esaslı boyadır. Binanın kapalı otoparkı olup, çocuk oyun bahçesi vs. sosyal alanları bulunmamaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina bakımlıdır.
Ulaşım: Ankara İli, Mamak İlçesi, Tapuda Bahçelerüstü İmar, Mahallinde Bahçelerüstü Mahallesi, 36140 Ada, 5 Parsel, 924,00 m2 arsa üzerine konumlanmış olan binanın, Zemin Katında yer alan 21 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Bahçelerüstü Mahallesi, 50. Cadde, İşleyen Apt., No:10A Mamak/ ANKARA adresinde konumlu taşınmaza ulaşmak için Bahçelerüstü Mahallesi ana arterlerinden olan Abdülhak Hamit Caddesi kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Abdülhak Hamit Caddesi üzerinde doğu istikametinde ilerlerken sağa Gülser Sokak yönünde dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 250 m devam edilince sola 50. Cadde istikametinde dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 100 m devam edilince taşınmazın yer aldığı 10 dış kapı numaralı İşleyen APT. sağ kolda konumludur. Taşınmaz zemin ve normal katlarda konut kullanımının yoğun olduğu alt, orta gelir grubunda yer alan yatırımcıların tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmaza Abdülhak Hamit Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın altyapı olanaklarından istifadesi tamdır. Yakın çevresinde TOKİ İlkokulu ve 30 Ağustos Ortaokulu yer almaktadır.
Not: 25/11/2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.