Özellikler: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 9.926 m2 yüzölçümlü imar parseli üzerinde yer alan, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı sisteminde ve 4C yapı kalitesinde inşa edilmiş 17 katlı A ve B bloklar ile 2 katlı C bloktan oluşan bina ve arsasıdır. Site içerisinde, açık otopark alanı ve özel güvenlik bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok, parselin güneydoğu köşesinde konumlu 17 katlı bloktur. B blok, bodrum, zemin ve 15 adet normal kat olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, su deposu, sayaç odası, jeneratör odası ve fitness salonu, zemin katında bina girişi, 2 dükkan ve 3 ofis ile 15 adet normal katın her birinde 10ar adet ofis olmak üzere toplam 155 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Vaziyet planından bina giriş yönü gösterilmiş olup zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli fotoselli alüminyum doğramadır. Apartman girişi, merdivenleri, kat sahanlıkları, duvarlar ve ortak kullanım alanları mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Apartman içerisinde doğalgaz tesisatı ve 4 adet asansör bulunmaktadır.
36/9926 arsa paylı 138 bağımsız bölüm no.lu ofis, binanın B blok 14. normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Mesken kuzeybatı cephelidir. Ofis projesine göre, e brüt: ~82 m² kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 1 oda + 1 ofis-mutfak nişi + 1 banyo- wc + 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın projesinden farklı olarak balkon alanının bir kısmı ofis alanına eklenmiş ve ~2 m2 alanlı havalandırma boşluğu ve 1 m2 alanlı bina kat holünden alınarak taşınmazın alanına eklendiği tespit edilmiştir.
Önemli Özellikleri:
- Emsallerine göre uygun ve avantajlı fiyatlıdır.
- Elvankent tren istasyonuna 2 dk yürüme mesafesindedir.
- Merkezi konumludur.
- Metromall, Optimum gibi AVM'lere yakın konumdadır.
Not: Niteliği ofistir ancak daire olarak kullanılmaya uygundur. Bina genelinde bağımsız bölümler daire olarak kullanılmıştır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.