Özellikler: Gayrimenkulün yer aldığı Muhsin Elgen Apartmanı; 634,00 m² alanlı, 2698 ada 7 parsel olarak kayıtlı olan arsa üzerine inşa edilmiş ARSA nitelikli yapıdır. Ana gayrimenkul üzerine; ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme sistemde, bodrum + zemin + normal katlı ve 10 meskenli bina inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine istinaden bodrum katında sığınak, apartmana ait depo, kazan dairesi, kaloriferci yeri, su deposu ve hidrofor, zemin katında 2 adet mesken ve kapıcı dairesi, 1. normal kat ile 4. normal kat aralığındaki katlarının her birinde 2 şer adet mesken yer almakta olup bina girişi zemin katta ön cepheden (batıdan) verilmiştir. Vaziyet planında bina girişi verilmiş olup mahallindeki konumu ile uyuşmaktadır. Dış cephe kaplaması sıva üstü boya olan binanın girişi, zemini, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvar ve tavanları sıva üstü boya, merdiven korkulukları demir doğrama, giriş kapısı alüminyum doğramadır. Asansörsüz ve açık otopark alanlı olan binanın çevre düzenlemesi yapılmış olup, bağımsız bölümlerin ısınma sistemi, doğalgaz yakıtlı merkezi kaloriferdir. Bina 34 yaşında (ruhsat tarihine göre) olup bakımlıdır. Ana gayrimenkuldeki meskenlerin tamamı mahallinde ofis amaçlı olarak kullanılmaktadır.
7 BB NOLU MESKEN; 10/100 arsa paylı, 7 nolu mesken; Onaylı mimari projesine istinaden 3. normal kata çıkıldığında merdivenlerin sol tarafında yer almakta olup bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Bina içerisindeki konumu itibari ile doğu, batı ve güney cepheli olup, batıdan İç Sokağa, diğer cephelerden komşu binalara bakmaktadır. Onaylı mimari projesine istinaden brüt 143 m² kapalı alanlı olup antre, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon bölümlüdür. İç dekorasyonunda 2. sınıf malzeme kullanılmış olan 7 nolu meskenin salon ve odalarının kuru zemin kaplaması ahşap parke, duvar ve tavanları sıva üstü boya, ıslak zemin ve duvar kaplaması komple seramiktir. Mutfakta granit tezgah ve ahşap mutfak dolabı, banyoda Hilton lavabo, klozet ve küvet, wc de seramik lavabo ve tuvalet taşı mevcuttur. Taşınmaz, hali hazırda kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır.