Özellikler: Gayrimenkulün bulunduğu binanın incelenen onaylı projesinde söz konusu dükkanın yüzölçümünün brüt 54 m² olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta yer alan 2-3-4 nolu bağımsız bölümler arasındaki duvarın kaldırıldığı söz konusu taşınmazların birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesindeki konumu ve alanı yasal kabul edilmiştir. 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan bina girişine yüzümüzü dönerek baktığımızda sol tarafta kalmaktadır. Dükkanın 2 adet giriş kapısı bulunmakta olup alüminyum doğrama kapılardır.
Gayrimenkulün bulunduğu bina 13 yıllıktır. Bina bodrum + zemin + 5 normal kattan meydana gelmektedir. Bina betonarme yapım sistemi ile yapılmıştır. Binanın bodrum katında 1 adet depo, zemin katında 3 adet dükkan, bina girişi, normal katlarında her katta 1`er mesken bulunmakta olup binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina çatısı ahşap oturtma çatı üzeri saç kaplamadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Bina girişi, merdiven basamakları ve sahanlıkları seramik kaplamadır.
Ulaşım: Alpaslan Mahallesi 1313 Sokak Dükkan No: 4A Merkez / Ağrı adresinde bulunmaktadır. Bina Ağrı kent merkezinin güney doğusunda yer almakta olup yaklaşık 485 m mesafede bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu binaya ulaşmak için şehrin merkezi sayılan Dörtyol Kavşağından Hanibaba Bulvarı üzerinde 90 metre gittikten sonra sağa Eski Van Caddesine girilir ve cadde üzerinde güney istikametinde 380 metre ilerledikten sonra sağa 1313. Sokağa girilir. Sokak üzerinde 30 metre sonra binanın zemin katında yer alan dükkana ulaşılmış olunur. Taşınmazın yer aldığı bölgedeki yeni binalar orta-üst gelir grubuna hitap etmektedir. Binaların zemin katları dükkan üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Aynı bölgede Osman Çavuş Cami, Ağrı Meyve Sebze Pazarı, Ağrı Belediye Otogarı ve Traktör Galerileri bulunmaktadır. Mevkie ulaşım kolaydır.
Not: 12/09/2007 tarih ve 34 nolu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.